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房市新南進曼谷受矚目	2016/08/14發佈
「房市還要再跌8年！」等看衰聲音不斷，使台灣房產業者近年紛向海外不動產靠攏。昨（12）日在一場觀察新南向的地產論壇上，產、官、學界都認為在新南進政策推波助瀾下，有重大建設帶路的泰國曼谷，將成為海外資金搶進目標。《時報周刊》昨舉辦「從新南進政策看台灣與泰國商機大未來」高峰論壇，出席來賓熱烈討論。論壇主持人《時報周刊》社務顧問倪子仁表示，台灣的政經環境不友善、房屋成交量連年萎縮，因此上市櫃建商包括華固、興富發、全坤建、愛山林及亞昕等建商，開始往東協等國考察或買地推案，房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。台灣東協商會會長盧正勝也呼應，在中國工資高漲，降低人力成本需求下，傳統台商對南進有急迫需求。而東協市場2.4兆的經濟規模，台灣應好好把握。但淡江大學產經系教授莊孟翰提醒，台灣政府很早便提出南向政策，但成效有限。認為新政府的「新南向政策」應將法律與國際接軌，並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副祕書長游瑞德則提到，政府應加緊擬訂配套措施，協助台商瞭解當地法律和投資優勢，並簽訂相關的FTA。看好台灣新南進政策，來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya董事長Wisit強調，他觀察曼谷與台北一樣，捷運等軌道交通是推升房價上漲重要利基，當地未來5年內有10條捷運即將完工，現在是適當進場時間點。獅王不動產總裁鄭筠心指出，曼谷挾其經濟成長率佳，以及高達6至7％的投資報酬率，成為投資人的首選。但她提醒，買房應事先做功課，並以上市公司建案為首選，再結合交通位置、自身喜好等條件選房。倪子仁呼籲要當心廣告不實，對業者高喊包租買回、或保證年投報率2位數等言論，都要特別小心。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市新南進曼谷受矚目

2016/08/14發佈

「房市還要再跌8年！」等看衰聲音不斷，使台灣房產業者近年紛向海外不動產靠攏。昨（12）日在一場觀察新南向的地產論壇上，產、官、學界都認為在新南進政策推波助瀾下，有重大建設帶路的泰國曼谷，將成為海外資金搶進目標。
《時報周刊》昨舉辦「從新南進政策看台灣與泰國商機大未來」高峰論壇，出席來賓熱烈討論。論壇主持人《時報周刊》社務顧問倪子仁表示，台灣的政經環境不友善、房屋成交量連年萎縮，因此上市櫃建商包括華固、興富發、全坤建、愛山林及亞昕等建商，開始往東協等國考察或買地推案，房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。
台灣東協商會會長盧正勝也呼應，在中國工資高漲，降低人力成本需求下，傳統台商對南進有急迫需求。而東協市場2.4兆的經濟規模，台灣應好好把握。
但淡江大學產經系教授莊孟翰提醒，台灣政府很早便提出南向政策，但成效有限。認為新政府的「新南向政策」應將法律與國際接軌，並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副祕書長游瑞德則提到，政府應加緊擬訂配套措施，協助台商瞭解當地法律和投資優勢，並簽訂相關的FTA。
看好台灣新南進政策，來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya董事長Wisit強調，他觀察曼谷與台北一樣，捷運等軌道交通是推升房價上漲重要利基，當地未來5年內有10條捷運即將完工，現在是適當進場時間點。
獅王不動產總裁鄭筠心指出，曼谷挾其經濟成長率佳，以及高達6至7％的投資報酬率，成為投資人的首選。但她提醒，買房應事先做功課，並以上市公司建案為首選，再結合交通位置、自身喜好等條件選房。
倪子仁呼籲要當心廣告不實，對業者高喊包租買回、或保證年投報率2位數等言論，都要特別小心。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市擬取消1＋路段率豪宅降稅有望	2016/08/14發佈
近來房屋稅議題引發各界爭議，北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例，擬修改房屋評定現值作業要點，預計9月中旬在首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。未來計畫不再採用路段率加乘課豪宅稅，豪宅房屋稅有望降低；至於適用新房屋標準單價的商用不動產，則會取消「加價」項目。北市2014年7月調高新屋房屋標準單價平均1.6倍，導致位在相同地段，取得使用執照相隔幾個月的新舊建案，房屋稅可能相差一倍；此外，未來都更後新屋將適用新標準單價，房屋稅勢必明顯增加，不少民眾也因此大為降低都更意願。為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計修改「房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對適用新房屋標準單價的飯店、商辦大樓及10層以上房屋，將取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯等項目的加價規定，預估房屋稅最多可省兩成。此外，財政局長陳志銘表示擬修訂「台北市都市更新條例」，預計修改目前都更後兩年房屋稅減半，第3年即恢復全額的規定；改採漸進式概念，例如第3年繳6成、隔年7成，逐年推進。豪宅稅方面，陳志銘表示，以往豪宅稅計算公式中，路段率加乘兩次，被外界質疑不合理，因此考慮把「1+路段率」改為「1+固定係數」計算。屆時，原本位在路段率較差的豪宅，調整後房屋稅可能上升，反觀原本位在路段率較好的豪宅，房屋稅則會降低。陳志銘強調，這些調整皆尚未定案，財政局將在9月12日首都論壇提出，聽取外界意見再修正，明年送入不動產評議委員會，若順利通過，最快2017年7月就會上路。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市擬取消1＋路段率豪宅降稅有望

2016/08/14發佈

近來房屋稅議題引發各界爭議，北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例，擬修改房屋評定現值作業要點，預計9月中旬在首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。未來計畫不再採用路段率加乘課豪宅稅，豪宅房屋稅有望降低；至於適用新房屋標準單價的商用不動產，則會取消「加價」項目。
北市2014年7月調高新屋房屋標準單價平均1.6倍，導致位在相同地段，取得使用執照相隔幾個月的新舊建案，房屋稅可能相差一倍；此外，未來都更後新屋將適用新標準單價，房屋稅勢必明顯增加，不少民眾也因此大為降低都更意願。
為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計修改「房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對適用新房屋標準單價的飯店、商辦大樓及10層以上房屋，將取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯等項目的加價規定，預估房屋稅最多可省兩成。此外，財政局長陳志銘表示擬修訂「台北市都市更新條例」，預計修改目前都更後兩年房屋稅減半，第3年即恢復全額的規定；改採漸進式概念，例如第3年繳6成、隔年7成，逐年推進。
豪宅稅方面，陳志銘表示，以往豪宅稅計算公式中，路段率加乘兩次，被外界質疑不合理，因此考慮把「1+路段率」改為「1+固定係數」計算。屆時，原本位在路段率較差的豪宅，調整後房屋稅可能上升，反觀原本位在路段率較好的豪宅，房屋稅則會降低。
陳志銘強調，這些調整皆尚未定案，財政局將在9月12日首都論壇提出，聽取外界意見再修正，明年送入不動產評議委員會，若順利通過，最快2017年7月就會上路。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

下半年房價珠三角聚焦	2016/08/14發佈
中國指數研究院日前發表的報告顯示，截至今年7月底，所監控的百城平均房價，已連續15個月按月上漲，年增率也呈現12個月上漲；下半年的走勢，業內看好包括珠三角、長三角及京津冀地區的發展。在過去1年多的時間裡，儘管在政策上的嚴控上漲，但中國房市仍呈現一波漲與跌的對弈。大陸媒體報導，中國指數研究院日前發表的百城房價報告顯示，去年7月份，大陸的百城平均房價為每平方公尺10,685元人民幣（下同），1年後漲到每平方公尺12,009元，漲幅約12.39％。經過整理發現，這1年中，廣東深圳房價上漲最多，高達41％；惠州、東莞等城市漲幅逾30％；安徽合肥、廣東中山等城市上漲逾20％。而在去年同期，除深圳一城漲價逾20％，其餘漲幅較高的城市也僅僅是處於1％∼9％之間。值得關注的是，去年以來百城漲幅最高的3個城市，依次是為深圳、惠州、東莞，均地處廣東省。大城限購周邊受益中國城市房地產研究分析指出，深圳房價一度暴漲，主要因為「供應與庫存不足+交通基礎設施大建設+人口暴增」，以及地王頻現，推高房價。而深圳周邊地區，如東莞、惠州，1年之間房價漲3成，正是因深圳限購、需求大增、政策刺激等因素的疊加。上述報告顯示，截至今年7月底，與去年同期相比，新建住宅價格下跌的城市有38個。其中，海南三亞、吉林省吉林、江蘇泰州跌幅超過5％，遼寧瀋陽、浙江台州等14個城市跌幅在2％∼5％之間。易居研究院智庫中心表示，房價下跌城市背後多是因為人口導入效果欠佳，需求不強，只能透過降價的方式，來吸引新需求。曾經因炒房團擁入而房價飆升的海南三亞，近12個月來房價連連下跌，僅2015年7、8月和今年6月，出現小幅按月上漲。每平公尺平均房價，由去年7月的20,141元跌至今年7月17,960元，降幅約12％。相較之下，河北邯鄲、新疆烏魯木齊、湖南湘潭、山西太原等城市的房地產相對平穩。目前這些城市平均房價相對較低，均在每平方公尺8,000元以下，截至7月底年成長在正負1％以內。經濟優劣左右房市風向業內人士認為，中國房地產市揚在今年下半年的表現，在資產荒的情況之下，大陸房地產依然是資產配置較好的選擇，但各大城市潛力互有差異。未來中國房地產的投資第一梯隊是珠三角、長三角以及京津冀地區的主要城市。而且，在都市圈和城市群發展之下，核心城市有強大的經濟產業支撐，房價上漲強勁，但周邊的城市也不容忽視，它們會成為經濟產業以及房價上漲的受益者。如珠三角地區的東莞、惠州、珠海、中山等城市，房價漲幅已遠高於廣州，直逼深圳。第二梯隊則是大陸中部省會城市。從過去1年的漲幅情況來看，投資中部省會城市均能獲得較為理想的收益。更重要的是，在高鐵時代到來，這些城市可以依靠高鐵的交通樞紐利多，獲取相關的經濟的紅利，具備投資前景。第三梯隊為東北三省，以及廣大西部地區，基本上屬於「投資禁區」，如果不是已經被套牢，還是減少布局或不進入為佳。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

下半年房價珠三角聚焦

2016/08/14發佈

中國指數研究院日前發表的報告顯示，截至今年7月底，所監控的百城平均房價，已連續15個月按月上漲，年增率也呈現12個月上漲；下半年的走勢，業內看好包括珠三角、長三角及京津冀地區的發展。
在過去1年多的時間裡，儘管在政策上的嚴控上漲，但中國房市仍呈現一波漲與跌的對弈。
大陸媒體報導，中國指數研究院日前發表的百城房價報告顯示，去年7月份，大陸的百城平均房價為每平方公尺10,685元人民幣（下同），1年後漲到每平方公尺12,009元，漲幅約12.39％。
經過整理發現，這1年中，廣東深圳房價上漲最多，高達41％；惠州、東莞等城市漲幅逾30％；安徽合肥、廣東中山等城市上漲逾20％。而在去年同期，除深圳一城漲價逾20％，其餘漲幅較高的城市也僅僅是處於1％∼9％之間。
值得關注的是，去年以來百城漲幅最高的3個城市，依次是為深圳、惠州、東莞，均地處廣東省。
大城限購周邊受益
中國城市房地產研究分析指出，深圳房價一度暴漲，主要因為「供應與庫存不足+交通基礎設施大建設+人口暴增」，以及地王頻現，推高房價。而深圳周邊地區，如東莞、惠州，1年之間房價漲3成，正是因深圳限購、需求大增、政策刺激等因素的疊加。
上述報告顯示，截至今年7月底，與去年同期相比，新建住宅價格下跌的城市有38個。其中，海南三亞、吉林省吉林、江蘇泰州跌幅超過5％，遼寧瀋陽、浙江台州等14個城市跌幅在2％∼5％之間。
易居研究院智庫中心表示，房價下跌城市背後多是因為人口導入效果欠佳，需求不強，只能透過降價的方式，來吸引新需求。
曾經因炒房團擁入而房價飆升的海南三亞，近12個月來房價連連下跌，僅2015年7、8月和今年6月，出現小幅按月上漲。每平公尺平均房價，由去年7月的20,141元跌至今年7月17,960元，降幅約12％。
相較之下，河北邯鄲、新疆烏魯木齊、湖南湘潭、山西太原等城市的房地產相對平穩。目前這些城市平均房價相對較低，均在每平方公尺8,000元以下，截至7月底年成長在正負1％以內。
經濟優劣左右房市風向
業內人士認為，中國房地產市揚在今年下半年的表現，在資產荒的情況之下，大陸房地產依然是資產配置較好的選擇，但各大城市潛力互有差異。
未來中國房地產的投資第一梯隊是珠三角、長三角以及京津冀地區的主要城市。
而且，在都市圈和城市群發展之下，核心城市有強大的經濟產業支撐，房價上漲強勁，但周邊的城市也不容忽視，它們會成為經濟產業以及房價上漲的受益者。
如珠三角地區的東莞、惠州、珠海、中山等城市，房價漲幅已遠高於廣州，直逼深圳。
第二梯隊則是大陸中部省會城市。從過去1年的漲幅情況來看，投資中部省會城市均能獲得較為理想的收益。
更重要的是，在高鐵時代到來，這些城市可以依靠高鐵的交通樞紐利多，獲取相關的經濟的紅利，具備投資前景。
第三梯隊為東北三省，以及廣大西部地區，基本上屬於「投資禁區」，如果不是已經被套牢，還是減少布局或不進入為佳。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸70城房價 7月仍看漲	2016/08/14發佈
中國國家統計局將於18日公布7月70個大中城市住宅銷售價格，市場預估，房價恐還將繼續上漲。根據中國指數研究院日前公布的百城房價報告顯示，儘管中國大陸政府仍維持嚴控房市過熱的政策基調，但7月大陸各地房價漲幅均創新高。受到一線城市房市政策收緊影響，統計局公布的6月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，和去年同期相比，上漲的城市分別有57個和52個，分別比上月增加7個和2個；年增率總體繼續上漲，但漲勢放緩。但據稍早前中國指數研究院最新公布數據，7月大陸百城住宅價格指數連續12個月「雙漲」（月增率、年增率），且漲幅均擴大。其中，深圳房價與去年同期相比，更是暴漲41.15％。另外，北京及上海等10大城市方面，7月住宅均價為每平方公尺22,945元，月增2.2％，漲幅較6月擴大0.68個百分點，較去年同期則成長17.19％，漲幅擴大1.21個百分點。面對高燒不退的房價，部分二線城市開始收緊房貸。6月30日，全大陸房價漲最兇的合肥首先出手，將二套房頭期款比例提高到5成；7月15日，廈門也宣布自當日起調整信貸政策。房價漲幅在大陸名列前茅的南京也在近日提出新政策，將二套房頭期款比例提高至5成。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸70城房價 7月仍看漲

2016/08/14發佈

中國國家統計局將於18日公布7月70個大中城市住宅銷售價格，市場預估，房價恐還將繼續上漲。根據中國指數研究院日前公布的百城房價報告顯示，儘管中國大陸政府仍維持嚴控房市過熱的政策基調，但7月大陸各地房價漲幅均創新高。
受到一線城市房市政策收緊影響，統計局公布的6月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，和去年同期相比，上漲的城市分別有57個和52個，分別比上月增加7個和2個；年增率總體繼續上漲，但漲勢放緩。
但據稍早前中國指數研究院最新公布數據，7月大陸百城住宅價格指數連續12個月「雙漲」（月增率、年增率），且漲幅均擴大。其中，深圳房價與去年同期相比，更是暴漲41.15％。
另外，北京及上海等10大城市方面，7月住宅均價為每平方公尺22,945元，月增2.2％，漲幅較6月擴大0.68個百分點，較去年同期則成長17.19％，漲幅擴大1.21個百分點。
面對高燒不退的房價，部分二線城市開始收緊房貸。6月30日，全大陸房價漲最兇的合肥首先出手，將二套房頭期款比例提高到5成；7月15日，廈門也宣布自當日起調整信貸政策。房價漲幅在大陸名列前茅的南京也在近日提出新政策，將二套房頭期款比例提高至5成。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

強二線房市資金找新戰場	2016/08/14發佈
中國大陸官方持續對房地產市場進行調控政策，包括提高貸款門檻、實施限購等，導致原本市況火熱的南京、蘇州等二線城市，房地產買氣減弱，交易降幅甚至高達5成，呈現「腰斬」。業內人士認為，當地市場的資金將出現外流，尋找新戰場。 21世紀經濟報導指出，近日，包括南京、蘇州等地同時實施房市新政，從提高信貸門檻、限購措施等，對房市進行調控。這是繼年初之後，兩地今年公布的第2波調控政策。另外，在今年6月與7月間，安徽合肥、福建廈門等房市火熱的二線城市，也強化調控。由於這些城市地價與房價的漲幅不遜傳統的「北上廣深」一線城市，因此被媒體稱為是「強二線城市」。但這樣的強力調控，對當地房市資金形成排擠效應，這些資金轉而流向大陸其他東部城市與中西部城市。業內人士指出，近日包括湖北武漢、福建福州、廣西南寧等城市，先後誕生高價地塊，就是外來資金效應。報導稱，如今，房市資金正在從「強二線城市」擴散出去，在東部核心城市周邊與中西部區域中心城市尋找新的投資出口，這也預示著下一波房市新熱點的誕生。在此之前，一度十分火熱的「強二線」房市，已經出現大幅降溫。資料顯示，從6月開始，浙江杭州、江蘇南京、江蘇蘇州、廈門等城市已進入降溫狀態，且降幅明顯超出市場平均水準。到今年7月底、8月初，這些城市的單周成交量降幅，都比高檔時衰退3成以上，蘇州、廈門的成交量降幅更超過50％。報導指出，房市交易的清淡，以及政策面的壓力，都將加劇「強二線城市」的資金外流。今年上半年，隨著大陸一線城市率先公布調控政策，建商紛紛前往南京、蘇州、廈門等「強二線城市」標地，造成這些城市的土地十分搶手，這個過程也被稱為資金的「溢出效應」。事實上，從上半年開始，部分房地產企業就體驗到「強二線」的競爭激烈，並尋求新的區域布局。焦點也從東部核心二線城市，轉移到天津、福州、廣東佛山等大陸東部城市，以及武漢、河南鄭州、四川成都等中西部中心城市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

強二線房市資金找新戰場

2016/08/14發佈

中國大陸官方持續對房地產市場進行調控政策，包括提高貸款門檻、實施限購等，導致原本市況火熱的南京、蘇州等二線城市，房地產買氣減弱，交易降幅甚至高達5成，呈現「腰斬」。業內人士認為，當地市場的資金將出現外流，尋找新戰場。
21世紀經濟報導指出，近日，包括南京、蘇州等地同時實施房市新政，從提高信貸門檻、限購措施等，對房市進行調控。這是繼年初之後，兩地今年公布的第2波調控政策。
另外，在今年6月與7月間，安徽合肥、福建廈門等房市火熱的二線城市，也強化調控。由於這些城市地價與房價的漲幅不遜傳統的「北上廣深」一線城市，因此被媒體稱為是「強二線城市」。
但這樣的強力調控，對當地房市資金形成排擠效應，這些資金轉而流向大陸其他東部城市與中西部城市。業內人士指出，近日包括湖北武漢、福建福州、廣西南寧等城市，先後誕生高價地塊，就是外來資金效應。
報導稱，如今，房市資金正在從「強二線城市」擴散出去，在東部核心城市周邊與中西部區域中心城市尋找新的投資出口，這也預示著下一波房市新熱點的誕生。
在此之前，一度十分火熱的「強二線」房市，已經出現大幅降溫。資料顯示，從6月開始，浙江杭州、江蘇南京、江蘇蘇州、廈門等城市已進入降溫狀態，且降幅明顯超出市場平均水準。
到今年7月底、8月初，這些城市的單周成交量降幅，都比高檔時衰退3成以上，蘇州、廈門的成交量降幅更超過50％。報導指出，房市交易的清淡，以及政策面的壓力，都將加劇「強二線城市」的資金外流。
今年上半年，隨著大陸一線城市率先公布調控政策，建商紛紛前往南京、蘇州、廈門等「強二線城市」標地，造成這些城市的土地十分搶手，這個過程也被稱為資金的「溢出效應」。
事實上，從上半年開始，部分房地產企業就體驗到「強二線」的競爭激烈，並尋求新的區域布局。焦點也從東部核心二線城市，轉移到天津、福州、廣東佛山等大陸東部城市，以及武漢、河南鄭州、四川成都等中西部中心城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

深圳房市傳限購放鬆	2016/08/14發佈
在中國大陸的房產市場，深圳的房市可說是非常敏感且具指標意義。2014年推出的「930」新政，因政策的放寬直接開啟了深圳長達18個月的房價上漲潮。最近，在7月新房成交量價清淡後，深圳房市開始傳出「限購放鬆」的消息。華爾街見聞日前報導，相關消息指稱，深戶家庭（有家庭成員為深圳戶籍）可以用非深戶一方為獨立產權購買2套住房；而第2套房如果產權人只寫非深戶那一方，則不再要求滿3年社保，只需提供配偶（即深戶一方）的身分證原件。具體來說，在變化前，購買社保未滿3年的非深戶家庭成員，不能單獨持有深圳產權房產。此外，在共有產權的情況下，非深戶家庭成員持有房產的占比不能高於50％。如今變化後，這些限制將不復存在，非深戶不管有無購買滿3年的社保，均可以單獨持有2套住房。深圳一位仲介人士透露，此消息已得到深圳規土委證實，執行方法上已按最新辦法執行。目前深圳規土委並無發放正式文件，但在深圳銀湖產權登記中心，確實已按此方法辦理相關產權登記。但報導稱，所謂的限購放鬆不過是二手房交易流程規範化執行。新辦法對夫妻雙方均為深戶的家庭購房沒有影響，其最大意義在於對夫妻雙方僅一方為深戶的家庭而言，放開了非深戶產權落名的條件。美聯物業研究中心也指出上述消息並非是放鬆房市調控的新政，只是產權落名稍有放鬆，對市場影響不大。但儘管如此，不排除在深圳房價高漲、限購政策收緊的背景下，部分外來人士為了買房而與深戶進行「假結婚」。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

深圳房市傳限購放鬆

2016/08/14發佈

在中國大陸的房產市場，深圳的房市可說是非常敏感且具指標意義。2014年推出的「930」新政，因政策的放寬直接開啟了深圳長達18個月的房價上漲潮。最近，在7月新房成交量價清淡後，深圳房市開始傳出「限購放鬆」的消息。
華爾街見聞日前報導，相關消息指稱，深戶家庭（有家庭成員為深圳戶籍）可以用非深戶一方為獨立產權購買2套住房；而第2套房如果產權人只寫非深戶那一方，則不再要求滿3年社保，只需提供配偶（即深戶一方）的身分證原件。
具體來說，在變化前，購買社保未滿3年的非深戶家庭成員，不能單獨持有深圳產權房產。此外，在共有產權的情況下，非深戶家庭成員持有房產的占比不能高於50％。如今變化後，這些限制將不復存在，非深戶不管有無購買滿3年的社保，均可以單獨持有2套住房。
深圳一位仲介人士透露，此消息已得到深圳規土委證實，執行方法上已按最新辦法執行。目前深圳規土委並無發放正式文件，但在深圳銀湖產權登記中心，確實已按此方法辦理相關產權登記。
但報導稱，所謂的限購放鬆不過是二手房交易流程規範化執行。新辦法對夫妻雙方均為深戶的家庭購房沒有影響，其最大意義在於對夫妻雙方僅一方為深戶的家庭而言，放開了非深戶產權落名的條件。
美聯物業研究中心也指出上述消息並非是放鬆房市調控的新政，只是產權落名稍有放鬆，對市場影響不大。但儘管如此，不排除在深圳房價高漲、限購政策收緊的背景下，部分外來人士為了買房而與深戶進行「假結婚」。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議	2016/08/11發佈
內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。為了保護珍貴的文化遺址，營建署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。營建署於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開遺址審議委員會審查決議「修正後通過」，上開修正調查報告書，經新北市政府文化局於2016年7月14日及15日函覆審查結論「修正後通過」。內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，加強文化資產的保存。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議

2016/08/11發佈

內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。

為了保護珍貴的文化遺址，營建署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。

營建署於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開遺址審議委員會審查決議「修正後通過」，上開修正調查報告書，經新北市政府文化局於2016年7月14日及15日函覆審查結論「修正後通過」。

內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，加強文化資產的保存。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

王明德：整合路政、地政和建管資料，打造智慧桃園	2016/08/11發佈
桃園市副市長王明德2016年8月10日主持市政會議，聽取工務局「桃園市道路新闢及維護管理計畫」簡報後表示，道路工程是所有市民非常關心的議題，無論工程時程和品質，都須特別留意；市府會結合路政、地政和建管資料，建置數位城市基礎資料，讓桃園逐步邁向智慧城市。王明德指出，道路工程是所有市民所關心的議題，包括興建和維護，務必做到完善。同時，市府每年編列許多道路工程的經費預算，相關單位必須按照計畫分期，確實執行預算，提升執行率。在工期之外，也要注重道路工程品質，以取得金質獎、金安獎為目標，並透過「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」統一管理，維護路面平整。王明德說，為打造智慧桃園，將結合路政、地政和建管資料，工務局匯集道路方面資訊、地政局彙整地籍及地貌型態、建管處提供建築物資訊，將工程建設資料數位化。未來也會建置相關軟體，方便各局處進行工程專業溝通，同時也讓市民看到市府在市政建設的相關資訊。2017年將先以青埔地區為示範點，建置數位城市、智慧城市的基本設施資料。工務局副局長楊鐘簡報時表示，桃園市在升格後，道路新闢拓寬計畫總計19條、約22公里、工程經費約39億元、用地費用約104億元，目前完工4案、施工3案、設計8案、規劃4案，其中桃19號道路大竹路段拓寬榮獲金安獎。在道路維護計畫方面，自2013年至2021年推動10年刨鋪計畫，平均每年投入10億元，每年改善面積達130萬平方公尺。在路平計畫上，2016年度預計辦理38條道路，目前已完成15條。同時，市府自2015年4月開始進行「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」試營運，以跨局處方式，掌握各管線單位挖掘期程，落實道路統一挖補政策。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

王明德：整合路政、地政和建管資料，打造智慧桃園

2016/08/11發佈

桃園市副市長王明德2016年8月10日主持市政會議，聽取工務局「桃園市道路新闢及維護管理計畫」簡報後表示，道路工程是所有市民非常關心的議題，無論工程時程和品質，都須特別留意；市府會結合路政、地政和建管資料，建置數位城市基礎資料，讓桃園逐步邁向智慧城市。

王明德指出，道路工程是所有市民所關心的議題，包括興建和維護，務必做到完善。同時，市府每年編列許多道路工程的經費預算，相關單位必須按照計畫分期，確實執行預算，提升執行率。在工期之外，也要注重道路工程品質，以取得金質獎、金安獎為目標，並透過「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」統一管理，維護路面平整。

王明德說，為打造智慧桃園，將結合路政、地政和建管資料，工務局匯集道路方面資訊、地政局彙整地籍及地貌型態、建管處提供建築物資訊，將工程建設資料數位化。未來也會建置相關軟體，方便各局處進行工程專業溝通，同時也讓市民看到市府在市政建設的相關資訊。2017年將先以青埔地區為示範點，建置數位城市、智慧城市的基本設施資料。

工務局副局長楊鐘簡報時表示，桃園市在升格後，道路新闢拓寬計畫總計19條、約22公里、工程經費約39億元、用地費用約104億元，目前完工4案、施工3案、設計8案、規劃4案，其中桃19號道路大竹路段拓寬榮獲金安獎。在道路維護計畫方面，自2013年至2021年推動10年刨鋪計畫，平均每年投入10億元，每年改善面積達130萬平方公尺。在路平計畫上，2016年度預計辦理38條道路，目前已完成15條。同時，市府自2015年4月開始進行「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」試營運，以跨局處方式，掌握各管線單位挖掘期程，落實道路統一挖補政策。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

賴清德：善用綠能優勢，打造科技產業新聚落	2016/08/11發佈
台南市政府2016年8月10日邀請工研院產業經濟與趨勢研究中心主任蘇孟宗，針對世界綠能產業趨勢進行專題演講，蘇主任指出，綠能產業每個環節都有台南產業界投資的機會，值得努力。市長賴清德則指示經發局持續與工研院合作追蹤世界最新綠能商機趨勢，協助業者掌握國際商機、、強化競爭力，以創造更高產能與營收，提供更多就業機會。蘇主任簡報說明綠能產業主要分為創能、儲能及節能三大領域，整個產業有產品更新緩慢，需要強力政策支持，受資金、經營模式及銷售管道影響大等特性，目前風力及太陽能是全球目前最主要投資項目，因此，綠能市場需要先掌握市場，再來思考技術創新。簡報中並且分析世界各國發展綠能現狀，其中日本在311地震後，供電比例改變，綠能產業由封閉轉為開放。美國則以新創事業帶動綠能產業，德國綠能產業也正邁入轉型，中國則以先衝出口，再回填內需。至於韓國則透過政策鼓勵，以及鼓勵節能，已經成為綠能產業的後起之秀。賴清德指出，台南市順應全球節能減碳潮流，合併以來即以「低碳城市」為發展願景，這與中央政府的政策相互呼應，他並要求都發局協助都計審議周遭生活機能規劃、經發局協助盤點及引進相關產學研資源、教育局協助雙語學校的建置與交通局協助周邊運輸便利，務必配合中央政府的計畫合力協助。使綠能產業帶動未來台灣及台南市經濟發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

賴清德：善用綠能優勢，打造科技產業新聚落

2016/08/11發佈

台南市政府2016年8月10日邀請工研院產業經濟與趨勢研究中心主任蘇孟宗，針對世界綠能產業趨勢進行專題演講，蘇主任指出，綠能產業每個環節都有台南產業界投資的機會，值得努力。市長賴清德則指示經發局持續與工研院合作追蹤世界最新綠能商機趨勢，協助業者掌握國際商機、、強化競爭力，以創造更高產能與營收，提供更多就業機會。

蘇主任簡報說明綠能產業主要分為創能、儲能及節能三大領域，整個產業有產品更新緩慢，需要強力政策支持，受資金、經營模式及銷售管道影響大等特性，目前風力及太陽能是全球目前最主要投資項目，因此，綠能市場需要先掌握市場，再來思考技術創新。

簡報中並且分析世界各國發展綠能現狀，其中日本在311地震後，供電比例改變，綠能產業由封閉轉為開放。美國則以新創事業帶動綠能產業，德國綠能產業也正邁入轉型，中國則以先衝出口，再回填內需。至於韓國則透過政策鼓勵，以及鼓勵節能，已經成為綠能產業的後起之秀。

賴清德指出，台南市順應全球節能減碳潮流，合併以來即以「低碳城市」為發展願景，這與中央政府的政策相互呼應，他並要求都發局協助都計審議周遭生活機能規劃、經發局協助盤點及引進相關產學研資源、教育局協助雙語學校的建置與交通局協助周邊運輸便利，務必配合中央政府的計畫合力協助。使綠能產業帶動未來台灣及台南市經濟發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園「璞麗桃囍」建案廣告不實！罰鍰50萬	2016/08/11發佈
公平交易委員會下稱公平會於2016年8月10日會議通過，璞麗建設有限公司下稱璞麗公司及築鋒開發股份有限公司下稱築鋒公司銷售「璞麗桃囍」建案，於傢俱配置參考圖內將陽台位置標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處璞麗公司新台幣下同30萬元罰鍰、築鋒公司20萬元罰鍰。公平會表示，案關廣告內「4F-B1傢俱配置參考圖」、「4F-B3傢俱配置參考圖」及「4F-B2傢俱配置參考圖」等圖說，將虛線標示之空間規劃為客廳之一部分，就廣告整體內容觀之，予一般消費大眾之印象係前開傢俱配置參考圖內之虛線部分屬室內空間，可依廣告所示之用途規劃使用。據桃園市政府表示，系爭廣告配置參考圖之虛線空間於核准之平面圖標示為陽台，倘將陽台拆除外推而為室內空間使用，依法應辦理變更使用執照或申請建造執照。另璞麗公司自承未就案關陽台空間予以變更作為室內使用，及申請變更建造執照及使用執照，其將維持核准平面圖中陽台空間格局，交付予購屋者，則該建案於交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之客廳空間使用。是以，案關廣告之內容表示與事實不符，且足令一般大眾對系爭建案內容與用途產生錯誤之認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園「璞麗桃囍」建案廣告不實！罰鍰50萬

2016/08/11發佈

公平交易委員會下稱公平會於2016年8月10日會議通過，璞麗建設有限公司下稱璞麗公司及築鋒開發股份有限公司下稱築鋒公司銷售「璞麗桃囍」建案，於傢俱配置參考圖內將陽台位置標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處璞麗公司新台幣下同30萬元罰鍰、築鋒公司20萬元罰鍰。

公平會表示，案關廣告內「4F-B1傢俱配置參考圖」、「4F-B3傢俱配置參考圖」及「4F-B2傢俱配置參考圖」等圖說，將虛線標示之空間規劃為客廳之一部分，就廣告整體內容觀之，予一般消費大眾之印象係前開傢俱配置參考圖內之虛線部分屬室內空間，可依廣告所示之用途規劃使用。

據桃園市政府表示，系爭廣告配置參考圖之虛線空間於核准之平面圖標示為陽台，倘將陽台拆除外推而為室內空間使用，依法應辦理變更使用執照或申請建造執照。另璞麗公司自承未就案關陽台空間予以變更作為室內使用，及申請變更建造執照及使用執照，其將維持核准平面圖中陽台空間格局，交付予購屋者，則該建案於交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之客廳空間使用。

是以，案關廣告之內容表示與事實不符，且足令一般大眾對系爭建案內容與用途產生錯誤之認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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