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投資客並未銷聲匿跡只是且戰且走！	2016/08/15發佈
國內唯一採取全直營店頭的房仲品牌信義房屋，日前揭示了所謂「全房產銷售策略」，也就是讓代銷和房仲兩邊銷售物件及人流互通。據住展房屋網企研室觀察，過去新建案常見前段由代銷銷售，後段或成屋後轉交在地房仲處理的情況；不過，仲介店頭同步銷售新建案的方式，以往確實較不常見。畢竟前幾年房市交投熱絡，新建案靠打廣告就能順銷，房仲業更是一家接著一家開，密度僅次於便利超商，根本不需互通有無。然而，近一年餘市況走弱，交易量大幅萎縮，新案及中古屋市場無一倖免；這時候多一個通路，就等同多一個售出機會，正所謂非常時代，必須採取非常手段。不可否認，最近信義代銷靠著這招全房產策略，旗下承銷個案大都有不錯銷售業績。不過住展房屋網企研室則認為，這不全然是新策略奏效所致，主要還是價格因素。就以其中的汐止『上東城』來說，根據住展房屋網企研室所知，前月潛銷階段收訂價格約是35萬/坪左右，比起汐止其他線上個案普遍仍希望賣4字頭以上，算是相對低單價；而據悉寶佳體系另一支品牌合康，也將在青山國中附近推新案，價位也大概落在相似水準。如無意外，該案不用靠類似信義代銷這種配合仲介資源的銷售模式，應該也能寫下不錯的銷售成績。然而，最近一些建案能夠在短時間內創造高人氣及銷售量，除了低價策略外，其實還是因為有相當比例的投資客買盤。換言之，信義代銷所稱，目前投資客已銷聲匿跡的說法，並非事實。前幾年進場的短線投資客，確實是買在相對高點，現在當然暫時不會再出手；但並不代表現在房市就完全沒有投資客。只不過，由於目前無論中古或新成屋，都碰到房屋、地價稅可能大增的影響，別說投資客，連自用客戶也考慮再三。如是門檻較低，又沒有持有稅爭議干擾的預售屋，就沒有以上問題。於是只要預售案開價合乎或略低於現階段一般行情，投資客還是會伺機出手。就拿最近超高人氣的板橋『江翠ONE』來說，官方代銷說法是不少VIP客戶先下手；但把這話翻成白話文，就是投資客。就連信義銷售的『上東城』，住展房屋網企研室推測，也應該有相當比例的投資客進場，除非業主完全不接受換約。過去市場景氣高檔時，無論新建案或中古屋，都看得到投資客的蹤跡；惟近期房市走弱，加上若干政策衝擊，房市投資客確實稍有收手，但也未真正消失，只是在等待下一個合適的時機或物件出手。很顯然地，入手門檻低，又無加稅干擾的預售屋市場，正是他們目前鎖定的目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資客並未銷聲匿跡只是且戰且走！

2016/08/15發佈

國內唯一採取全直營店頭的房仲品牌信義房屋，日前揭示了所謂「全房產銷售策略」，也就是讓代銷和房仲兩邊銷售物件及人流互通。

據住展房屋網企研室觀察，過去新建案常見前段由代銷銷售，後段或成屋後轉交在地房仲處理的情況；不過，仲介店頭同步銷售新建案的方式，以往確實較不常見。畢竟前幾年房市交投熱絡，新建案靠打廣告就能順銷，房仲業更是一家接著一家開，密度僅次於便利超商，根本不需互通有無。

然而，近一年餘市況走弱，交易量大幅萎縮，新案及中古屋市場無一倖免；這時候多一個通路，就等同多一個售出機會，正所謂非常時代，必須採取非常手段。

不可否認，最近信義代銷靠著這招全房產策略，旗下承銷個案大都有不錯銷售業績。不過住展房屋網企研室則認為，這不全然是新策略奏效所致，主要還是價格因素。

就以其中的汐止『上東城』來說，根據住展房屋網企研室所知，前月潛銷階段收訂價格約是35萬/坪左右，比起汐止其他線上個案普遍仍希望賣4字頭以上，算是相對低單價；而據悉寶佳體系另一支品牌合康，也將在青山國中附近推新案，價位也大概落在相似水準。如無意外，該案不用靠類似信義代銷這種配合仲介資源的銷售模式，應該也能寫下不錯的銷售成績。

然而，最近一些建案能夠在短時間內創造高人氣及銷售量，除了低價策略外，其實還是因為有相當比例的投資客買盤。換言之，信義代銷所稱，目前投資客已銷聲匿跡的說法，並非事實。

前幾年進場的短線投資客，確實是買在相對高點，現在當然暫時不會再出手；但並不代表現在房市就完全沒有投資客。只不過，由於目前無論中古或新成屋，都碰到房屋、地價稅可能大增的影響，別說投資客，連自用客戶也考慮再三。

如是門檻較低，又沒有持有稅爭議干擾的預售屋，就沒有以上問題。於是只要預售案開價合乎或略低於現階段一般行情，投資客還是會伺機出手。

就拿最近超高人氣的板橋『江翠ONE』來說，官方代銷說法是不少VIP客戶先下手；但把這話翻成白話文，就是投資客。就連信義銷售的『上東城』，住展房屋網企研室推測，也應該有相當比例的投資客進場，除非業主完全不接受換約。

過去市場景氣高檔時，無論新建案或中古屋，都看得到投資客的蹤跡；惟近期房市走弱，加上若干政策衝擊，房市投資客確實稍有收手，但也未真正消失，只是在等待下一個合適的時機或物件出手。很顯然地，入手門檻低，又無加稅干擾的預售屋市場，正是他們目前鎖定的目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

藉寶可夢賺人氣建案銷況仍難推進	2016/08/15發佈
全球引起旋風的手遊『精靈寶可夢Pokemon Go』，8月6號在台灣上市後，不意外地掀起抓怪熱潮，大批玩家有如喪屍般湧入每個可能藏寶、藏怪的地方，意外使許多人跡罕至的冷門地區因此翻紅。看準寶可夢風潮可能帶來的商機，不少觀光景點、商家都利用設立道館、補給站等方式，吸引玩家前來，希望藉此挹注消費機會；近來因大環境不佳而門可羅雀的房地產市場，自然不會錯過這個拉抬人氣的機會。除了分享建案可抓到稀有種類的寶可夢外，建案也透過設置引誘模組，攏絡玩家聚集，甚至還推出『抓寶優惠』，玩家可憑抓到寶可夢的數量折抵購屋總價，盼能開發手遊玩家中的潛在購屋客源。住展房屋網企研室認為，以寶可夢手遊為建案宣傳，增加來客的效果固然顯著；但因遊戲而來的人氣，能否成功轉化為買氣反應在銷售數字上？住展房屋網企研室其實不甚看好。當然，業者可以藉由寶可夢引入人氣，主動接觸潛在客戶，進而擴大客源分母促進成交；然而這只是理想狀態，這些玩家前來的主要目的是為了遊戲而非購屋，因此購屋誠意度十分有限。即使抓寶能取得購屋優惠，對於本就無購屋強烈意願的玩家來說，沒有太大誘因。再說對玩家而言，等到抓完寶之後，便急於前往下一個地點收集寶可夢，不會在案場多做停留；而在玩家進行遊戲時，專注度之高，銷售人員也不容易見縫插針趁機推銷，因此買氣能提升多少？恐怕相當有限。不過搭上寶可夢風潮，至少有助建案提升知名度，幫業者省下不少銀彈，且當過路客、在地客看到接待中心內滿滿的人潮，也可能受其吸引前來一探究竟，為建案成交多增加一分機會。但回歸市場發展，現下房市景氣低迷，並非業者宣傳不夠，而在買賣雙方對房價行情認知懸殊，因此促進成交應朝化解價格差距努力，否則努力耕耘的結果，終究只是事倍功半。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

藉寶可夢賺人氣建案銷況仍難推進

2016/08/15發佈

全球引起旋風的手遊『精靈寶可夢Pokemon Go』，8月6號在台灣上市後，不意外地掀起抓怪熱潮，大批玩家有如喪屍般湧入每個可能藏寶、藏怪的地方，意外使許多人跡罕至的冷門地區因此翻紅。

看準寶可夢風潮可能帶來的商機，不少觀光景點、商家都利用設立道館、補給站等方式，吸引玩家前來，希望藉此挹注消費機會；近來因大環境不佳而門可羅雀的房地產市場，自然不會錯過這個拉抬人氣的機會。

除了分享建案可抓到稀有種類的寶可夢外，建案也透過設置引誘模組，攏絡玩家聚集，甚至還推出『抓寶優惠』，玩家可憑抓到寶可夢的數量折抵購屋總價，盼能開發手遊玩家中的潛在購屋客源。

住展房屋網企研室認為，以寶可夢手遊為建案宣傳，增加來客的效果固然顯著；但因遊戲而來的人氣，能否成功轉化為買氣反應在銷售數字上？住展房屋網企研室其實不甚看好。

當然，業者可以藉由寶可夢引入人氣，主動接觸潛在客戶，進而擴大客源分母促進成交；然而這只是理想狀態，這些玩家前來的主要目的是為了遊戲而非購屋，因此購屋誠意度十分有限。即使抓寶能取得購屋優惠，對於本就無購屋強烈意願的玩家來說，沒有太大誘因。

再說對玩家而言，等到抓完寶之後，便急於前往下一個地點收集寶可夢，不會在案場多做停留；而在玩家進行遊戲時，專注度之高，銷售人員也不容易見縫插針趁機推銷，因此買氣能提升多少？恐怕相當有限。

不過搭上寶可夢風潮，至少有助建案提升知名度，幫業者省下不少銀彈，且當過路客、在地客看到接待中心內滿滿的人潮，也可能受其吸引前來一探究竟，為建案成交多增加一分機會。

但回歸市場發展，現下房市景氣低迷，並非業者宣傳不夠，而在買賣雙方對房價行情認知懸殊，因此促進成交應朝化解價格差距努力，否則努力耕耘的結果，終究只是事倍功半。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

水資源回收中心變綠建築今年底將完工	2016/08/15發佈
台中市政府正興建文山水資源回收中心，除可處理生活污水，並設置地下式雨水滯洪設施，上方則可作為休憩綠地及停車場，結合周邊景觀綠帶及生態池，預計今年12月完工後，將造福約10萬人，同時成為休閒及環境教育的好場所。台中市水利局長周廷彰指出，文山水資源回收中心是文山污水下水道的系統核心，總工程經費約10億元，由中央內政部營建署補助88%，市府自籌12%。完工後每日將可處理2.9萬噸生活污水，服務約10萬人，且周邊將設置景觀綠帶及生態池，提供民眾遊憩空間。台中副市長林陵三則表示，文山水資源回收中心除為國內唯一擁有九大指標黃金級候選綠建築證書的水資源回收中心；日前更於工程品質查核獲得85分，取得明年度參加公共工程金質獎標準，是繼水湳經貿園區水資源回收中心之後，再一座水資源回收中心獲得資格。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

水資源回收中心變綠建築今年底將完工

2016/08/15發佈

台中市政府正興建文山水資源回收中心，除可處理生活污水，並設置地下式雨水滯洪設施，上方則可作為休憩綠地及停車場，結合周邊景觀綠帶及生態池，預計今年12月完工後，將造福約10萬人，同時成為休閒及環境教育的好場所。

台中市水利局長周廷彰指出，文山水資源回收中心是文山污水下水道的系統核心，總工程經費約10億元，由中央內政部營建署補助88%，市府自籌12%。完工後每日將可處理2.9萬噸生活污水，服務約10萬人，且周邊將設置景觀綠帶及生態池，提供民眾遊憩空間。

台中副市長林陵三則表示，文山水資源回收中心除為國內唯一擁有九大指標黃金級候選綠建築證書的水資源回收中心；日前更於工程品質查核獲得85分，取得明年度參加公共工程金質獎標準，是繼水湳經貿園區水資源回收中心之後，再一座水資源回收中心獲得資格。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大溪老人中心增建共構里活動中心	2016/08/15發佈
桃園市長鄭文燦日前前往大溪區老人會，視察興建「興和、福仁里聯合里活動中心」案。他指出，市府規劃興建「大溪區老人文康中心」，原為3層樓建築，為提供當地里民集會空間，將再增建1層。其中兩層作為「老人文康中心」，另兩層為「日間照顧中心」及「興和、福仁里聯合里活動中心」使用。今年就會進行設計規劃及都計用地變更，明年進行工程發包，預定107年中完工。鄭市長進一步表示，大溪區興和里、福仁里人口約2969人，里內有大溪老街、大溪木藝生態博物館、武德殿等觀光景點，但因人口密集，欠缺一處里民集會室內場所。因此將配合社會局老人文康中心計畫，增建1層樓為聯合里活動中心。鄭市長說明，該建物所在地為大溪都市計畫「武嶺段276-1」停車場用地，因此市府為加快建設速度，也請社會局主責，同時進行都計個案變更及設計規劃，在完成審查程序後，於明年發包工程。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大溪老人中心增建共構里活動中心

2016/08/15發佈

桃園市長鄭文燦日前前往大溪區老人會，視察興建「興和、福仁里聯合里活動中心」案。他指出，市府規劃興建「大溪區老人文康中心」，原為3層樓建築，為提供當地里民集會空間，將再增建1層。其中兩層作為「老人文康中心」，另兩層為「日間照顧中心」及「興和、福仁里聯合里活動中心」使用。今年就會進行設計規劃及都計用地變更，明年進行工程發包，預定107年中完工。

鄭市長進一步表示，大溪區興和里、福仁里人口約2969人，里內有大溪老街、大溪木藝生態博物館、武德殿等觀光景點，但因人口密集，欠缺一處里民集會室內場所。因此將配合社會局老人文康中心計畫，增建1層樓為聯合里活動中心。

鄭市長說明，該建物所在地為大溪都市計畫「武嶺段276-1」停車場用地，因此市府為加快建設速度，也請社會局主責，同時進行都計個案變更及設計規劃，在完成審查程序後，於明年發包工程。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！林口國民運動中心動土開工	2016/08/15發佈
「林口國民運動中心暨文林派出所開工動土典禮」於2016年8月14日舉行，到場主持典禮的朱立倫市長表示，這是新北市的第12座國民運動中心，空氣槍射擊場是它的特色，另增設文林派出所強化在地治安功能，兩項工程總經費合約6億1,300萬元，預計於2018年11月完工，可大幅提升當地居民生活機能。朱立倫指出，林口區人口遠超過15萬人，潛力無窮。8月14日是新北市第12座國民運動中心動工，希望該運動中心及派出所加速進行，於2018年如期完工啟用。朱立倫表示，新北市有400萬人口，是台灣最大的城市，也是體育大市，不僅在各項競技上有傑出表現，在全民運動的推動上也有卓著成果。在他就任短短5年多，包括8月14日動工的林口國民運動中心，新北市已有12座國民運動中心，其中有9座已完工營運中，每座各具特色，也都非常熱門及吸引民眾前往運動，並提供公益時段讓長輩們運用，藉此鼓勵長者們多運動，期望能減少他們跑醫院的時間。朱立倫致詞時並特別感謝議會全力支持，因為這座林口國民運動中心的興建經費完全由新北市政府支應，中央並沒有出錢。朱立倫說，對於經費問題，其實是有許多議員有不同的想法，多虧蔣根煌議長居中協調整合意見，今日才能順利開工。另為考量強化地方治安功能及解決交通警務需求，並在基地範圍內增設文林派出所。工務局表示，林口國民運動中心暨文林派出所興建統包工程由體育處及警察局委託辦理，經過近一年評估規劃並完成統包發包，由瑞助營造股份有限公司組成的統包團隊取得標案，於2016年7月完成基本設計、都市設計審議及建照申請作業。新工處說，林口國民運動中心採用鋼骨鋼筋混凝土結構建築，地上計有4層、地下2層；文林派出所則是地上4層的鋼筋混凝土建築物，兩項工程總經費合計6億1,300餘萬元，全數由市府林口特定區市地重劃平均地權基金支應，這項工程結合環保節能、綠能科技、循環利用、減廢健康等理念，以降低環境負荷衝擊，更積極爭取銀級綠建築標章。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！林口國民運動中心動土開工

2016/08/15發佈

「林口國民運動中心暨文林派出所開工動土典禮」於2016年8月14日舉行，到場主持典禮的朱立倫市長表示，這是新北市的第12座國民運動中心，空氣槍射擊場是它的特色，另增設文林派出所強化在地治安功能，兩項工程總經費合約6億1,300萬元，預計於2018年11月完工，可大幅提升當地居民生活機能。

朱立倫指出，林口區人口遠超過15萬人，潛力無窮。8月14日是新北市第12座國民運動中心動工，希望該運動中心及派出所加速進行，於2018年如期完工啟用。

朱立倫表示，新北市有400萬人口，是台灣最大的城市，也是體育大市，不僅在各項競技上有傑出表現，在全民運動的推動上也有卓著成果。在他就任短短5年多，包括8月14日動工的林口國民運動中心，新北市已有12座國民運動中心，其中有9座已完工營運中，每座各具特色，也都非常熱門及吸引民眾前往運動，並提供公益時段讓長輩們運用，藉此鼓勵長者們多運動，期望能減少他們跑醫院的時間。

朱立倫致詞時並特別感謝議會全力支持，因為這座林口國民運動中心的興建經費完全由新北市政府支應，中央並沒有出錢。朱立倫說，對於經費問題，其實是有許多議員有不同的想法，多虧蔣根煌議長居中協調整合意見，今日才能順利開工。另為考量強化地方治安功能及解決交通警務需求，並在基地範圍內增設文林派出所。

工務局表示，林口國民運動中心暨文林派出所興建統包工程由體育處及警察局委託辦理，經過近一年評估規劃並完成統包發包，由瑞助營造股份有限公司組成的統包團隊取得標案，於2016年7月完成基本設計、都市設計審議及建照申請作業。

新工處說，林口國民運動中心採用鋼骨鋼筋混凝土結構建築，地上計有4層、地下2層；文林派出所則是地上4層的鋼筋混凝土建築物，兩項工程總經費合計6億1,300餘萬元，全數由市府林口特定區市地重劃平均地權基金支應，這項工程結合環保節能、綠能科技、循環利用、減廢健康等理念，以降低環境負荷衝擊，更積極爭取銀級綠建築標章。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台首座！三重BOT青年社會宅8/15受理申請	2016/08/15發佈
新北市首座BOT三重青年社會住宅將於2016年8月15日開辦囉！於受理申請期間，民眾可以郵寄方式或至區公所送件，市府也有提供臨櫃收件服務，請民眾把握時間提出申請。新北市政府城鄉發展局表示，三重青年社會住宅受理申請期間為2016年8月15日至9月14日，民眾可於受理期間就近至區公所免費索取或至城鄉發展局網站下載申請書，填妥後併同相關文件送至區公所或新北市府大樓一樓聯合服務中心受理服務櫃檯提出申請，亦可採郵寄方式申辦。新北市政府城鄉發展局表示，本次開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，弱勢戶部分套房最低6200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價。另外，城鄉局提醒民眾送件的先後順序不會影響青年住宅審查結果，民眾無需急於開辦初期臨櫃提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間。民眾如對於申請青年住宅有任何問題，可直接撥打電話022960-3456分機7274、7277洽詢。相關申請文件及規定亦可上網連結至城鄉發展局網站http://www.planning.ntpc.gov.tw/，請使用Chrome瀏覽器，為了讓民眾更了解青年住宅室內設計，特別提供360度影片線上看屋，歡迎有興趣的市民朋友瀏覽查詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台首座！三重BOT青年社會宅8/15受理申請

2016/08/15發佈

新北市首座BOT三重青年社會住宅將於2016年8月15日開辦囉！於受理申請期間，民眾可以郵寄方式或至區公所送件，市府也有提供臨櫃收件服務，請民眾把握時間提出申請。

新北市政府城鄉發展局表示，三重青年社會住宅受理申請期間為2016年8月15日至9月14日，民眾可於受理期間就近至區公所免費索取或至城鄉發展局網站下載申請書，填妥後併同相關文件送至區公所或新北市府大樓一樓聯合服務中心受理服務櫃檯提出申請，亦可採郵寄方式申辦。

新北市政府城鄉發展局表示，本次開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，弱勢戶部分套房最低6200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價。

另外，城鄉局提醒民眾送件的先後順序不會影響青年住宅審查結果，民眾無需急於開辦初期臨櫃提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間。民眾如對於申請青年住宅有任何問題，可直接撥打電話022960-3456分機7274、7277洽詢。相關申請文件及規定亦可上網連結至城鄉發展局網站http://www.planning.ntpc.gov.tw/，請使用Chrome瀏覽器，為了讓民眾更了解青年住宅室內設計，特別提供360度影片線上看屋，歡迎有興趣的市民朋友瀏覽查詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

小心受罰！購地未辦妥權利移轉登記立即出售	2016/08/15發佈
稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。舉例說明，賣方甲及買方乙訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，買方乙隨即又與他人丙簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方甲、新買方丙訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，原買方乙因未辦妥購買土地移轉登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。稅捐機關提醒民眾，承買土地如要隨即出售，仍應按部就班先向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值及地政機關辦理權利移轉登記後再行出售，以免受罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

小心受罰！購地未辦妥權利移轉登記立即出售

2016/08/15發佈

稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。

舉例說明，賣方甲及買方乙訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，買方乙隨即又與他人丙簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方甲、新買方丙訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，原買方乙因未辦妥購買土地移轉登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。

稅捐機關提醒民眾，承買土地如要隨即出售，仍應按部就班先向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值及地政機關辦理權利移轉登記後再行出售，以免受罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！監理調查委員會再度召開會議	2016/08/15發佈
為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2018年8月13日召開第七次及第八次會議，機場捷運團隊高鐵局、廠商丸紅公司、分包商、桃園捷運公司及桃園機場公司高度凝聚共識，配合委員會努力解決機場捷運系統問題。交通部表示，本次會議桃園市政府王副市長親自出席，感謝各委員專家及機場捷運團隊的努力；丸紅公司河村本部長亦專程來臺參加委員會議，表達將依循各委員專家建議，持續與業主高鐵局一起履約，達到通車營運目標。由於團隊成員齊心一致，機場捷運正逐步向社會展現其高水準及安全穩定之運送服務準備作業。委員會針對立法院交通委員會及社會大眾關切的機場捷運安全疑慮進行討論，包括：無線電傳輸系統不明原因造成緊急煞車分析改善、桃捷公司網站公布之4,522項異常、工程檢查待處理事項、軌道墊片破裂後續解決方案、合約、穩定性測試之初期營運班表等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清並已收斂。委員會在前幾次會議中已就埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件、營運機構人員訓練與進駐、系統穩定班表演練及營運單位之營運準備狀況、軌道誤佔據、號誌無線電異常、驗證與認證V&V機制、轉轍器異常、軌道墊片破裂、合約、備品、技術人力支援、自動收費系統及行李處理設備等議題討論。此外，日前所辦理之壓力測試旅客滿載及行李託運亦圓滿成功。監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！監理調查委員會再度召開會議

2016/08/15發佈

為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2018年8月13日召開第七次及第八次會議，機場捷運團隊高鐵局、廠商丸紅公司、分包商、桃園捷運公司及桃園機場公司高度凝聚共識，配合委員會努力解決機場捷運系統問題。

交通部表示，本次會議桃園市政府王副市長親自出席，感謝各委員專家及機場捷運團隊的努力；丸紅公司河村本部長亦專程來臺參加委員會議，表達將依循各委員專家建議，持續與業主高鐵局一起履約，達到通車營運目標。由於團隊成員齊心一致，機場捷運正逐步向社會展現其高水準及安全穩定之運送服務準備作業。

委員會針對立法院交通委員會及社會大眾關切的機場捷運安全疑慮進行討論，包括：無線電傳輸系統不明原因造成緊急煞車分析改善、桃捷公司網站公布之4,522項異常、工程檢查待處理事項、軌道墊片破裂後續解決方案、合約、穩定性測試之初期營運班表等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清並已收斂。

委員會在前幾次會議中已就埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件、營運機構人員訓練與進駐、系統穩定班表演練及營運單位之營運準備狀況、軌道誤佔據、號誌無線電異常、驗證與認證V&V機制、轉轍器異常、軌道墊片破裂、合約、備品、技術人力支援、自動收費系統及行李處理設備等議題討論。此外，日前所辦理之壓力測試旅客滿載及行李託運亦圓滿成功。

監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大立光新廠旁土地不買了	2016/08/14發佈
股王大立光（3008）在今年3月初取得新廠區旁邊的土地申購資格，預計興建廠辦合一的大樓，但因為該土地嚴格限制只能作為商業用途，大立光在考量到不能建置生產線後，已在昨（12）日公告放棄該土地的優先申購資格。不過，大立光表示，未來若還有符合需求的土地，仍會參與招標。大立光原本預計投入19.31億元，在台中新廠房旁、也就是台中市精密機械科技創新園區1期產業專用區土地，標下一塊商辦土地。以土地面積來看，共有13,645.86平方公尺、等同4,127.87坪，換算每坪單價為46.789萬元。按照大立光的規畫，該土地除了興建商業大樓之外，也能夠有部分作為製造用途，類似廠辦合一概念。但經過與政府溝通後，仍無法獲得突破，有鑑於土地用途與規劃有落差，因此決定放棄後續的專案計畫書作業，也等於是放棄承購，當然也被台中市政府取消得標資格。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大立光新廠旁土地不買了

2016/08/14發佈

股王大立光（3008）在今年3月初取得新廠區旁邊的土地申購資格，預計興建廠辦合一的大樓，但因為該土地嚴格限制只能作為商業用途，大立光在考量到不能建置生產線後，已在昨（12）日公告放棄該土地的優先申購資格。不過，大立光表示，未來若還有符合需求的土地，仍會參與招標。
大立光原本預計投入19.31億元，在台中新廠房旁、也就是台中市精密機械科技創新園區1期產業專用區土地，標下一塊商辦土地。以土地面積來看，共有13,645.86平方公尺、等同4,127.87坪，換算每坪單價為46.789萬元。
按照大立光的規畫，該土地除了興建商業大樓之外，也能夠有部分作為製造用途，類似廠辦合一概念。但經過與政府溝通後，仍無法獲得突破，有鑑於土地用途與規劃有落差，因此決定放棄後續的專案計畫書作業，也等於是放棄承購，當然也被台中市政府取消得標資格。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

熱門股－廣豐搶短湧入放量走強	2016/08/14發佈
廣豐（1416）在八德房地產入帳下，上半年獲利大增，吸引搶短買盤持續湧入，近期股價放量走強；昨更以2千6百多張今年以來最大量攻上近3年來新高、收21.45元；五日、月線及季線等所有短均線趨勢都已反轉上揚，量能也逐日增溫，量價配合得宜，且所有短期技術指標都有利多頭，股價有持續向上的空間，預期下周可望挑戰近7年高點23元。上半年EPS達4.31元，是近7年來最高；今年股東會決議通過辦理現金減資，市場認為利多題材將吸引中長線投資人買進。而桃園房地產持續開發，雖近期市場買氣低迷，但，整體看來仍有利未來二、三年的獲利。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

熱門股－廣豐搶短湧入放量走強

2016/08/14發佈

廣豐（1416）在八德房地產入帳下，上半年獲利大增，吸引搶短買盤持續湧入，近期股價放量走強；昨更以2千6百多張今年以來最大量攻上近3年來新高、收21.45元；五日、月線及季線等所有短均線趨勢都已反轉上揚，量能也逐日增溫，量價配合得宜，且所有短期技術指標都有利多頭，股價有持續向上的空間，預期下周可望挑戰近7年高點23元。
上半年EPS達4.31元，是近7年來最高；今年股東會決議通過辦理現金減資，市場認為利多題材將吸引中長線投資人買進。而桃園房地產持續開發，雖近期市場買氣低迷，但，整體看來仍有利未來二、三年的獲利。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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