案名：關廟旺來雙面路609坪建地
委託價：15,000 萬
地點：台南市關廟區
面積：約 609.38坪(2,014.55 m²)
面寬：約 41米
深度：約 68米
土地種類：都市計畫區
物件類別：建地
使用分區：住宅區
使用地類別：建地
建蔽率：60%
容積率：200%
臨路：約 15 米
鄰近市場：花園青果市場
鄰近學校：五甲小學、關廟國中
公園綠地：大潭埤旺萊
金融機構：農會、京城銀行
物件特性：
✅ 產業發展
• 關廟區近年因為鄰近台南科學園區（南科）、歸仁區、永康區，已成為科技廊帶的外溢效應區域。
• 附近有樹谷園區、沙崙綠能科學城等，吸引人口移入、帶動住宅需求。
✅ 交通利多
• 國道3號關廟交流道近在咫尺，銜接國道1號及86快速道路，南來北往非常便利。
• 近未來台南捷運綠線、沙崙智慧綠能科學城交通建設題材，增值潛力佳。
✅ 生活機能
• 關廟鬧區、關廟市場、全聯、學區（如關廟國小、關廟國中）距離不遠，生活便利。
• 鄰近關廟市中心，日常採買方便，生活機能逐漸成熟。
✅ 未來發展
• 鄰近國道3號、快速道路，交通便利，南科、沙崙綠能園區外溢效益明顯，住宅剛需強勁，適合自建、置產、投資，未來增值潛力大！
土地完整方正、使用彈性高，是您置產首選。
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