台南建地,台南建地出售,台南建地買賣-(House-Info會員)-www.房屋達人葉文勝.tw,2781

目前位置:

台南建地,台南建地買賣,台南建地出售.買台南可以分割臨路建地出售資訊.找便宜的投資台南建地,買台南市建地.找台南建地實價登錄行情,台南買建地,請指定台南建地網站-www.房屋達人葉文勝.tw

共27921筆/共2793頁

買賣移轉！2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰	2016/09/03發佈
六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣移轉！2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰

2016/09/03發佈

六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。

六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。

不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。

于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

8月全台，北桃減近三成，台南一枝獨秀增	2016/09/03發佈
六都地政局公布2016年8月建物買賣移轉，分別為台北市1961棟月減29.1％；年增0.8％、新北市3836棟月減7％；年增2.3％、桃園市2894棟月減28.2％；年增13.5％、台中市2662棟月減5.2％；年減10.1％、台南市1569棟月增5.4％；年增8.2％、高雄市2682棟月減11.7％；年增6.6％。台灣房屋召集人葉立敏表示，雖然僅台南月成長5.4％，但整體已經比往年傳統民俗月表現都好，跟2015年同期相較，五都交易量皆年增，僅台中年減一成，對比20156年買氣已開始走強，價格下修確立是成交關鍵。葉立敏分析，8月適逢傳統民俗月，買氣較7月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農曆七月前交屋完成，使得7月表現優於8月，但對照2015年同期已有明顯回溫態勢。北市8月為六都表現最弱區，月減近三成-29.1％，市場上投資客跑光，僅剩自住客等待降價，高房價持續拉鋸戰恐持續上演至年底。反觀中南部表現較好，本月表現最好的為台南月增5.4％，雖是先拋出房屋稅加稅議題的區域，但永康區、安平區、安南區與東區仍是推案熱區，低總、低單價優勢使自住客持續議價進場，為六都唯一「年」比與「月」比均呈量增的區域，此外，台中僅微幅月減5.2％，買氣熱區仍以北屯區為首，台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示，因北屯區內重劃區逐漸成熟，四期、十期與十一期交屋潮不斷，2017年底更有14期即將完工，北屯區已成人口移入最多的熱區。且首購族喜愛的低總價產品，在北屯區四期就能買到三房含車位，或是想要新房子，最受歡迎的還有在74線沿線，400-600萬就能購得。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

8月全台，北桃減近三成，台南一枝獨秀增

2016/09/03發佈

六都地政局公布2016年8月建物買賣移轉，分別為台北市1961棟月減29.1％；年增0.8％、新北市3836棟月減7％；年增2.3％、桃園市2894棟月減28.2％；年增13.5％、台中市2662棟月減5.2％；年減10.1％、台南市1569棟月增5.4％；年增8.2％、高雄市2682棟月減11.7％；年增6.6％。台灣房屋召集人葉立敏表示，雖然僅台南月成長5.4％，但整體已經比往年傳統民俗月表現都好，跟2015年同期相較，五都交易量皆年增，僅台中年減一成，對比20156年買氣已開始走強，價格下修確立是成交關鍵。

葉立敏分析，8月適逢傳統民俗月，買氣較7月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農曆七月前交屋完成，使得7月表現優於8月，但對照2015年同期已有明顯回溫態勢。北市8月為六都表現最弱區，月減近三成-29.1％，市場上投資客跑光，僅剩自住客等待降價，高房價持續拉鋸戰恐持續上演至年底。反觀中南部表現較好，本月表現最好的為台南月增5.4％，雖是先拋出房屋稅加稅議題的區域，但永康區、安平區、安南區與東區仍是推案熱區，低總、低單價優勢使自住客持續議價進場，為六都唯一「年」比與「月」比均呈量增的區域，

此外，台中僅微幅月減5.2％，買氣熱區仍以北屯區為首，台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示，因北屯區內重劃區逐漸成熟，四期、十期與十一期交屋潮不斷，2017年底更有14期即將完工，北屯區已成人口移入最多的熱區。且首購族喜愛的低總價產品，在北屯區四期就能買到三房含車位，或是想要新房子，最受歡迎的還有在74線沿線，400-600萬就能購得。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

生命鬥士唐峰正，體驗新北社宅通用設計	2016/09/03發佈
自由空間教育基金會董事長唐峰正於2016年8月31日體驗新北市三重青年社會住宅通用設計成果，並透過360度影片線上介紹，帶領民眾一同體驗青年住宅室內外整體的貼心規劃，感受空間的無障礙及各項貼心設計。唐峰正董事長表示，「UD通用設計住宅認證在新北市青年社會住宅是玩真的，摸得到也看得到！」通用設計是一種同理心的設計概念，並非只針對特殊族群，而是可以解決「人」在生活中可能面對的不便，讓行動不便的朋友也能更安心自在的生活在其中，更能夠符合社會住宅全齡通用的基本特性。城鄉發展局局長邱敬斌表示，打造友善溫暖的居住環境是新北市社會住宅秉持的原則，三重青年住宅只是新北市的第一步，未來新北市社會住宅也會持續全面推廣通用化設計及認證，2019年也將穩建的完成7,000戶社會住宅的市府政策。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

生命鬥士唐峰正，體驗新北社宅通用設計

2016/09/03發佈

自由空間教育基金會董事長唐峰正於2016年8月31日體驗新北市三重青年社會住宅通用設計成果，並透過360度影片線上介紹，帶領民眾一同體驗青年住宅室內外整體的貼心規劃，感受空間的無障礙及各項貼心設計。

唐峰正董事長表示，「UD通用設計住宅認證在新北市青年社會住宅是玩真的，摸得到也看得到！」通用設計是一種同理心的設計概念，並非只針對特殊族群，而是可以解決「人」在生活中可能面對的不便，讓行動不便的朋友也能更安心自在的生活在其中，更能夠符合社會住宅全齡通用的基本特性。

城鄉發展局局長邱敬斌表示，打造友善溫暖的居住環境是新北市社會住宅秉持的原則，三重青年住宅只是新北市的第一步，未來新北市社會住宅也會持續全面推廣通用化設計及認證，2019年也將穩建的完成7,000戶社會住宅的市府政策。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

首爾市長論壇，侯友宜分享新北經驗	2016/09/03發佈
9月1、2日韓國首爾市與ICLEI合辦「2016氣候變遷首爾市長論壇」，新北市副市長侯友宜代表市長朱立倫前往參加，並於1日的「市長論壇-城市氣候行動實踐」中進行專題演講，向首爾市長朴元淳及其他國際城市首長分享城市治理經驗，展現新北市因應巴黎協定的各項氣候變遷減緩與調適成果。環保局說明，9月1、2日於韓國首爾舉辦的「2016氣候變遷首爾市長論壇」，聚焦氣候變遷對城市之影響，藉由各與會城市進行經驗分享，以呼應將於2016年10月舉行之第三屆聯合國住房和城市永續發展大會Habitat III。副市長侯友宜在「New Taipei City適性適宜的永續城市」專題演講中分享，為因應氣候變遷，新北市積極參與國際間相關倡議與活動，包括2015年成為亞洲第一個獲市長聯盟Compact of Mayors；COM4階段徽章核定城市，同時加入碳揭露專案組織Carbon Disclosure Project；CDP，並於2015年獲選為全球十大優質城市。另新北市於2005年開始進行城市溫室氣體盤查工作，早已訂定2016年溫室氣體排放量回到2008年排放水準，且已達標；2016年因應巴黎協定，更修定新階段減量目標:「2030年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減25％，2050年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減0％。」演講過程中，副市長侯友宜也特別向與會城市介紹新北市因應氣候變遷的減緩成果，包括以PFIPrivate Finance Initiative模式汰換LED路燈，讓新北市成為全台第一個完成換裝LED路燈的城市，22萬盞路燈全部換成LED燈不用多花市府一毛錢，同時引進民間力量辦理路燈更換及維護管理作業，大幅減少政府維護成本，換裝後路燈維修時間縮短，故障率降低6成，2015年就省下1.1億元電費，可支應1.2萬位兒童一整年營養午餐，全年用電量降低近4萬戶家庭每年用電量，約減少7萬公噸二氧化碳，提供市民最優質的服務。此外，也分享了讓市民、區里以及市府共創三贏的黃金資收站政策，不僅大幅減少家戶垃圾量，以回收所得建設地方、凝聚里民情感、落實環境教育的作法，也讓與會代表留下深刻印象。在調適部分，侯副市長介紹新北市以海綿城市為目標，除在區域計畫中納入氣候變遷的概念，同時推動防災型都更，建構具調適能力之韌性城市。而近來，新北市積極推廣參與式預算，不僅因此榮獲聯合國世界銀行國際金融公司頒發「城市轉型卓越獎」第一名，這些由下而上的公民參與力量，更是新北市未來達到因應氣候變遷挑戰的支持基礎。環保局強調，新北市近年來努力打造為宜居的韌性城市，推動氣候變遷政策有成，已成為國際肯定的低碳示範城市；為了善盡地球公民的責任，新北市不僅公開宣示溫室氣體減量的決心，未來更將以創新政策，鼓勵全體市民共同參與，期望讓新北市接軌國際，成為台灣的低碳永續首都，引領各國共同因應氣候變遷，為未來留存美好家園。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

首爾市長論壇，侯友宜分享新北經驗

2016/09/03發佈

9月1、2日韓國首爾市與ICLEI合辦「2016氣候變遷首爾市長論壇」，新北市副市長侯友宜代表市長朱立倫前往參加，並於1日的「市長論壇-城市氣候行動實踐」中進行專題演講，向首爾市長朴元淳及其他國際城市首長分享城市治理經驗，展現新北市因應巴黎協定的各項氣候變遷減緩與調適成果。

環保局說明，9月1、2日於韓國首爾舉辦的「2016氣候變遷首爾市長論壇」，聚焦氣候變遷對城市之影響，藉由各與會城市進行經驗分享，以呼應將於2016年10月舉行之第三屆聯合國住房和城市永續發展大會Habitat III。

副市長侯友宜在「New Taipei City適性適宜的永續城市」專題演講中分享，為因應氣候變遷，新北市積極參與國際間相關倡議與活動，包括2015年成為亞洲第一個獲市長聯盟Compact of Mayors；COM4階段徽章核定城市，同時加入碳揭露專案組織Carbon Disclosure Project；CDP，並於2015年獲選為全球十大優質城市。另新北市於2005年開始進行城市溫室氣體盤查工作，早已訂定2016年溫室氣體排放量回到2008年排放水準，且已達標；2016年因應巴黎協定，更修定新階段減量目標:「2030年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減25％，2050年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減0％。」

演講過程中，副市長侯友宜也特別向與會城市介紹新北市因應氣候變遷的減緩成果，包括以PFIPrivate Finance Initiative模式汰換LED路燈，讓新北市成為全台第一個完成換裝LED路燈的城市，22萬盞路燈全部換成LED燈不用多花市府一毛錢，同時引進民間力量辦理路燈更換及維護管理作業，大幅減少政府維護成本，換裝後路燈維修時間縮短，故障率降低6成，2015年就省下1.1億元電費，可支應1.2萬位兒童一整年營養午餐，全年用電量降低近4萬戶家庭每年用電量，約減少7萬公噸二氧化碳，提供市民最優質的服務。此外，也分享了讓市民、區里以及市府共創三贏的黃金資收站政策，不僅大幅減少家戶垃圾量，以回收所得建設地方、凝聚里民情感、落實環境教育的作法，也讓與會代表留下深刻印象。

在調適部分，侯副市長介紹新北市以海綿城市為目標，除在區域計畫中納入氣候變遷的概念，同時推動防災型都更，建構具調適能力之韌性城市。而近來，新北市積極推廣參與式預算，不僅因此榮獲聯合國世界銀行國際金融公司頒發「城市轉型卓越獎」第一名，這些由下而上的公民參與力量，更是新北市未來達到因應氣候變遷挑戰的支持基礎。

環保局強調，新北市近年來努力打造為宜居的韌性城市，推動氣候變遷政策有成，已成為國際肯定的低碳示範城市；為了善盡地球公民的責任，新北市不僅公開宣示溫室氣體減量的決心，未來更將以創新政策，鼓勵全體市民共同參與，期望讓新北市接軌國際，成為台灣的低碳永續首都，引領各國共同因應氣候變遷，為未來留存美好家園。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－高雄房市泛巨蛋商圈房價親民	2016/09/03發佈
高雄捷運紅線R13凹仔底站，到R15生態園區站，也就是農16公園、漢神巨蛋百貨、一直到原生植物園的泛漢神巨蛋商圈，位居北高雄市中心的廊帶，一向是房價最佳保值區，包括聯上實業、澄德、崑庭、以及上揚建設等，陸續搶進推案。為了爭取首換和首購族群進場購買，新建大樓的每坪均價，已從前年的每坪30到40萬元，向下調整到現在的每坪20到30萬元，希望激發新一波的買盤。在聯上實業推出「聯上涵景」、澄德建設推出「麗馥」、以及崑庭建設推出「文蓮苑」之後，上揚建設也加入泛漢神巨蛋商圈的房地產市場，推出「M1精品」大樓建案。高雄市不動產代銷公會常務監事黃永清指出，北高雄市中心的蛋黃區，一向被認為是房價最佳保值區，區段以高雄捷運紅線R13凹仔底站到R15生態園區站，區段內包括農16特區森林公園、漢神巨蛋百貨公司、及面積達4.66公頃的原生植物園，構成一個完美生活圈。黃永清說，泛漢神巨蛋商圈除了既有的學區、商圈、公園、市場、以及便捷的交通動線，區段內更有許多有利房地產市場發展的建設與投資。他指出，例如大順路上，接近博愛路口的義大亞洲廣場等2大飯店和百貨投資案，將引進國際知名連鎖飯店集團進駐。至於原龍華國小舊址的高市府地上權，則是將朝向「日本六本木」的開發模式作規畫，蓮池潭旁也有高市府五星級國際休閒飯的地上權招商案，而高雄捷運巨蛋站附近，今年年底即將3家精品飯店開幕。黃永清說，這都將更進一步引導商圈發展，更何況，新莊一路也將於108年配合鐵路地下化，打通聯結翠華路，引接國際型飯店開發，由此可見，這個區域的未來爆發力十足。黃永清指出，區域市場行情前景雖然看俏，但是，現階段因整體房市放慢，反而出現相當親民的房價。他說，新建大樓每坪的平均售價，已從30萬元到40萬元，陸續向下調整到每坪20萬元到30萬元之間，而且成屋的建材用得都相當不錯，相對的未來預售案，為了反應建材成本，未來還有向上調整的空間。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，泛漢神巨蛋商圈因為地理區域的關係，成為建商推案的最愛之一，不過，由於區域範圍不小，每個建案的地點也因不同而有不同的價格策略，推案的時間不同，定價策略也有差異，每坪平均25萬元到32萬元，是市場認同的價格帶。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－高雄房市泛巨蛋商圈房價親民

2016/09/03發佈

高雄捷運紅線R13凹仔底站，到R15生態園區站，也就是農16公園、漢神巨蛋百貨、一直到原生植物園的泛漢神巨蛋商圈，位居北高雄市中心的廊帶，一向是房價最佳保值區，包括聯上實業、澄德、崑庭、以及上揚建設等，陸續搶進推案。為了爭取首換和首購族群進場購買，新建大樓的每坪均價，已從前年的每坪30到40萬元，向下調整到現在的每坪20到30萬元，希望激發新一波的買盤。
在聯上實業推出「聯上涵景」、澄德建設推出「麗馥」、以及崑庭建設推出「文蓮苑」之後，上揚建設也加入泛漢神巨蛋商圈的房地產市場，推出「M1精品」大樓建案。
高雄市不動產代銷公會常務監事黃永清指出，北高雄市中心的蛋黃區，一向被認為是房價最佳保值區，區段以高雄捷運紅線R13凹仔底站到R15生態園區站，區段內包括農16特區森林公園、漢神巨蛋百貨公司、及面積達4.66公頃的原生植物園，構成一個完美生活圈。
黃永清說，泛漢神巨蛋商圈除了既有的學區、商圈、公園、市場、以及便捷的交通動線，區段內更有許多有利房地產市場發展的建設與投資。他指出，例如大順路上，接近博愛路口的義大亞洲廣場等2大飯店和百貨投資案，將引進國際知名連鎖飯店集團進駐。
至於原龍華國小舊址的高市府地上權，則是將朝向「日本六本木」的開發模式作規畫，蓮池潭旁也有高市府五星級國際休閒飯的地上權招商案，而高雄捷運巨蛋站附近，今年年底即將3家精品飯店開幕。黃永清說，這都將更進一步引導商圈發展，更何況，新莊一路也將於108年配合鐵路地下化，打通聯結翠華路，引接國際型飯店開發，由此可見，這個區域的未來爆發力十足。
黃永清指出，區域市場行情前景雖然看俏，但是，現階段因整體房市放慢，反而出現相當親民的房價。他說，新建大樓每坪的平均售價，已從30萬元到40萬元，陸續向下調整到每坪20萬元到30萬元之間，而且成屋的建材用得都相當不錯，相對的未來預售案，為了反應建材成本，未來還有向上調整的空間。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，泛漢神巨蛋商圈因為地理區域的關係，成為建商推案的最愛之一，不過，由於區域範圍不小，每個建案的地點也因不同而有不同的價格策略，推案的時間不同，定價策略也有差異，每坪平均25萬元到32萬元，是市場認同的價格帶。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－新北房市聯開案希望城市開賣	2016/09/03發佈
捷運蘆洲站聯開案「希望城市」即將開賣，由於市場傳出每坪開價將落在45∼50萬元左右，當地房仲業者認為，此開價高於重劃區內10年內新古屋房價，因此對中古屋市場不會受衝擊，但蘆洲區新屋坪數大、總價高，重劃區內個案銷售仍顯清淡，當地仍以總價1,000萬元以內老屋較受青睞。新北市蘆洲區占地僅7.43平方公里，是新北市面積第2小的區域，但總人口數卻近20萬人，平均人口密度僅次於永和區，為新北市人口第2密集區。而位在捷運蘆洲站旁的聯開案「希望城市」，部分權配已解套的可售戶，預計9月正式開賣。據了解，預訂客戶為數不少，根據當地房仲業者透露，該案每坪開價約在45∼50萬元，依高低樓層及坪數大小不一，且採不二價方式銷售。有巢氏蘆洲長榮家瑪加盟店店長徐坤昌指出，捷運蘆洲站房市分為重劃新區及舊市區2區塊，其中，重劃區內最精華為三民路、中正路、長榮路及長興路所圍成的範圍，區內有忠義國小、鷺江國中等學區，也近捷運蘆洲站。此區域指標個案為「連銓天廈」、「新天際」等案，成交單價約50萬上下，但因坪數大、總價高，銷售顯得清淡。區內以2房總價1,000萬元、3房總價1,500萬元為主流，其中，「榮耀巴黎」3房成交單價約34∼35萬元、總價約1,400萬元。舊市區電梯華廈成交單價約28萬元、總價約1,000∼1,100萬元；2樓、3樓公寓總價則在700∼800萬元左右。徐坤昌指出，蘆洲當地房價已較2∼3年前下修15％，平均成交單價已從42∼43萬元下修至37∼38萬元，目前重劃區內物件交易清淡，預料要大幅降價才有機會成交。台灣房屋徐匯捷運特許加盟店店長蔡雨農表示，據了解「希望城市」開價約在46∼48萬元，2房總價約1,100∼1,300萬元，該案最大優勢為公設比僅27％，但該案開價高於重劃區內10年內新古屋房價，因此對中古屋市場不會受衝擊。他指出，蘆洲站、三民高中站、徐匯中學站都讓區域面積不大的蘆洲區，由交通機能帶動生活機能便利性，區域房市有撐，目前重劃區10年內屋齡物件單價37∼40萬元有機會成交，預估房價最多只可能修正至34∼35萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－新北房市聯開案希望城市開賣

2016/09/03發佈

捷運蘆洲站聯開案「希望城市」即將開賣，由於市場傳出每坪開價將落在45∼50萬元左右，當地房仲業者認為，此開價高於重劃區內10年內新古屋房價，因此對中古屋市場不會受衝擊，但蘆洲區新屋坪數大、總價高，重劃區內個案銷售仍顯清淡，當地仍以總價1,000萬元以內老屋較受青睞。
新北市蘆洲區占地僅7.43平方公里，是新北市面積第2小的區域，但總人口數卻近20萬人，平均人口密度僅次於永和區，為新北市人口第2密集區。而位在捷運蘆洲站旁的聯開案「希望城市」，部分權配已解套的可售戶，預計9月正式開賣。據了解，預訂客戶為數不少，根據當地房仲業者透露，該案每坪開價約在45∼50萬元，依高低樓層及坪數大小不一，且採不二價方式銷售。
有巢氏蘆洲長榮家瑪加盟店店長徐坤昌指出，捷運蘆洲站房市分為重劃新區及舊市區2區塊，其中，重劃區內最精華為三民路、中正路、長榮路及長興路所圍成的範圍，區內有忠義國小、鷺江國中等學區，也近捷運蘆洲站。
此區域指標個案為「連銓天廈」、「新天際」等案，成交單價約50萬上下，但因坪數大、總價高，銷售顯得清淡。
區內以2房總價1,000萬元、3房總價1,500萬元為主流，其中，「榮耀巴黎」3房成交單價約34∼35萬元、總價約1,400萬元。
舊市區電梯華廈成交單價約28萬元、總價約1,000∼1,100萬元；2樓、3樓公寓總價則在700∼800萬元左右。
徐坤昌指出，蘆洲當地房價已較2∼3年前下修15％，平均成交單價已從42∼43萬元下修至37∼38萬元，目前重劃區內物件交易清淡，預料要大幅降價才有機會成交。
台灣房屋徐匯捷運特許加盟店店長蔡雨農表示，據了解「希望城市」開價約在46∼48萬元，2房總價約1,100∼1,300萬元，該案最大優勢為公設比僅27％，但該案開價高於重劃區內10年內新古屋房價，因此對中古屋市場不會受衝擊。
他指出，蘆洲站、三民高中站、徐匯中學站都讓區域面積不大的蘆洲區，由交通機能帶動生活機能便利性，區域房市有撐，目前重劃區10年內屋齡物件單價37∼40萬元有機會成交，預估房價最多只可能修正至34∼35萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北環狀線原型車亮相！ 11月底前抵台！	2016/09/01發佈
新北市捷運「三環三線」環狀線工程邁向重要里程碑！新北市府指出，由日立軌道義大利公司製造的首部原型列車，日前已於義大利舉行電聯車原型車出廠典禮，該車預計於11月底前運抵環狀線南機廠，進行一系列功能測試及驗證。新北市政府指出，環狀線第一階段目前進度已達70.6%，由市府委託北市府捷運工程局代辦。而此次環狀線電聯車首部原型車出廠，將配合環狀線沿線日以繼夜的吊裝工作，於107年底如期如質完工，為新北市及大台北都會區民眾提供快捷、安全、舒適的交通服務，使新北市捷運三環三線逐一實現。市府說明，環狀線第一階段路線橫跨新店、中和、板橋及新莊等4行政區，連接包括新店、南北、安坑、中和、萬大、板南、新莊及機場線等8條路線，全長15.4公里，共設14座車站與1處機廠，且為全台首見的疊式高架段、台64共構「一線天」、島式月台、側式月台、中運量捷運五級機廠等，複雜程度及工法多樣性，可說是捷運建設的縮影。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北環狀線原型車亮相！ 11月底前抵台！

2016/09/01發佈

新北市捷運「三環三線」環狀線工程邁向重要里程碑！新北市府指出，由日立軌道義大利公司製造的首部原型列車，日前已於義大利舉行電聯車原型車出廠典禮，該車預計於11月底前運抵環狀線南機廠，進行一系列功能測試及驗證。

新北市政府指出，環狀線第一階段目前進度已達70.6%，由市府委託北市府捷運工程局代辦。而此次環狀線電聯車首部原型車出廠，將配合環狀線沿線日以繼夜的吊裝工作，於107年底如期如質完工，為新北市及大台北都會區民眾提供快捷、安全、舒適的交通服務，使新北市捷運三環三線逐一實現。

市府說明，環狀線第一階段路線橫跨新店、中和、板橋及新莊等4行政區，連接包括新店、南北、安坑、中和、萬大、板南、新莊及機場線等8條路線，全長15.4公里，共設14座車站與1處機廠，且為全台首見的疊式高架段、台64共構「一線天」、島式月台、側式月台、中運量捷運五級機廠等，複雜程度及工法多樣性，可說是捷運建設的縮影。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

明倫公宅統包案起跑本月上網招標	2016/09/01發佈
台北副市長林欽榮日前出席『明倫公宅智慧社區統包工程招標案起跑記者會』時指出，大同區明倫公宅原址為明倫國小，因應少子化廢校，後由市府文化局以閒置校舍的短期再利用作為｢創造力學園｣，並由都發局檢討規劃建置公宅，以提供周邊老舊社區都更中繼住宅使用，為全台第一處由國小用地變更為住宅區基地。林副市長進一步表示，行政院長林全日前訪視文山區興隆公宅時，責成市府要致力於提升公宅品質，並採混居方式讓住民住得有尊嚴。因此明倫公宅將採低樓層開放為公共服務設施，提供包含明倫創造力學園、青創園區、圖書館、社區活動中心等，並將納入智慧電網及智慧三表，且需取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章。林強調，該工程由九典聯合建築師事務所及誠蓄工程顧問公司辦理專案管理及監造，規劃興建地下2層，地上11層的建物，可提供公宅380戶，包括一房型10~12坪、二房型16~18坪、三房型22~25坪的格局，統包發包金額約16.5億元，預計9月辦理上網招標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

明倫公宅統包案起跑本月上網招標

2016/09/01發佈

台北副市長林欽榮日前出席『明倫公宅智慧社區統包工程招標案起跑記者會』時指出，大同區明倫公宅原址為明倫國小，因應少子化廢校，後由市府文化局以閒置校舍的短期再利用作為｢創造力學園｣，並由都發局檢討規劃建置公宅，以提供周邊老舊社區都更中繼住宅使用，為全台第一處由國小用地變更為住宅區基地。

林副市長進一步表示，行政院長林全日前訪視文山區興隆公宅時，責成市府要致力於提升公宅品質，並採混居方式讓住民住得有尊嚴。因此明倫公宅將採低樓層開放為公共服務設施，提供包含明倫創造力學園、青創園區、圖書館、社區活動中心等，並將納入智慧電網及智慧三表，且需取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章。

林強調，該工程由九典聯合建築師事務所及誠蓄工程顧問公司辦理專案管理及監造，規劃興建地下2層，地上11層的建物，可提供公宅380戶，包括一房型10~12坪、二房型16~18坪、三房型22~25坪的格局，統包發包金額約16.5億元，預計9月辦理上網招標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

柯P贏了！日勝生棄討南港機廠案70億	2016/09/01發佈
美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施點交，日勝生已承諾再給付約3億2948萬作為現況點交的條件；而南港機廠聯開案，日勝生除已承諾不再對投資契約提出任何請求，先前主張的5.6億前期興建成本損失，經協調後市府也同意支付前期工程及開發建築費用2億4414萬，雙方已簽訂協議書。北市府強調，日勝生日前已依協議書約定匯入約3億5462萬，市府已切實維護市有財產權益。今後，北市府仍秉持公開透明之核心價值，基於公開、公平、合理的原則，維持未來聯開的秩序與合作關係。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

柯P贏了！日勝生棄討南港機廠案70億

2016/09/01發佈

美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。

木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。

北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施點交，日勝生已承諾再給付約3億2948萬作為現況點交的條件；而南港機廠聯開案，日勝生除已承諾不再對投資契約提出任何請求，先前主張的5.6億前期興建成本損失，經協調後市府也同意支付前期工程及開發建築費用2億4414萬，雙方已簽訂協議書。

北市府強調，日勝生日前已依協議書約定匯入約3億5462萬，市府已切實維護市有財產權益。今後，北市府仍秉持公開透明之核心價值，基於公開、公平、合理的原則，維持未來聯開的秩序與合作關係。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

水湳經貿園區智營中心籌備處成立	2016/09/01發佈
台中市政府將成立水湳智慧營運中心，日前啟動營運中心籌備處，投入中心組織權責擬定、營運管理自治條例研訂等工作。市長林佳龍表示，水湳園區定位為創新低碳智慧城市示範區，希望藉此提高城市競爭力，打造最理想的生活環境。林佳龍進一步指出，市府將在園區設置創研專區，引進國際級企業總部進駐；低碳及智慧部分也將藉智慧系統的運用開創綠色城市、智慧生活，希望以此園區為示範點，提高城市競爭力。此外，園區內各項包括水湳國際會展中心、中央公園、地下水資源回收中心、水湳轉運中心等重點建設也將整合，並由水湳智慧營運中心管理區內的各項智慧設施及營運。林強調，未來水湳經貿園區全區將佈設智慧電網、光纖等智慧系統，在水湳智慧營運中心成立後，將以營運中心為大腦，利用智慧管理模式將園區內規劃的生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區、文教區及各場館串聯起來，並整合、共享各區及場館的資訊，以提高產業效能、有效利用各項資源，希望以水湳經貿園區為示範點，逐步將台中建構成完整的智慧城市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

水湳經貿園區智營中心籌備處成立

2016/09/01發佈

台中市政府將成立水湳智慧營運中心，日前啟動營運中心籌備處，投入中心組織權責擬定、營運管理自治條例研訂等工作。市長林佳龍表示，水湳園區定位為創新低碳智慧城市示範區，希望藉此提高城市競爭力，打造最理想的生活環境。

林佳龍進一步指出，市府將在園區設置創研專區，引進國際級企業總部進駐；低碳及智慧部分也將藉智慧系統的運用開創綠色城市、智慧生活，希望以此園區為示範點，提高城市競爭力。

此外，園區內各項包括水湳國際會展中心、中央公園、地下水資源回收中心、水湳轉運中心等重點建設也將整合，並由水湳智慧營運中心管理區內的各項智慧設施及營運。

林強調，未來水湳經貿園區全區將佈設智慧電網、光纖等智慧系統，在水湳智慧營運中心成立後，將以營運中心為大腦，利用智慧管理模式將園區內規劃的生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區、文教區及各場館串聯起來，並整合、共享各區及場館的資訊，以提高產業效能、有效利用各項資源，希望以水湳經貿園區為示範點，逐步將台中建構成完整的智慧城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 278127822783 最後頁

共27921筆/共2793頁

聯絡資訊

地址：台南市仁德區中正路二段1036號

電話：0982200597

0982200597客服電話

傳真：line id:0982200597

網站QR Code

台南房仲

更多台南房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：710,740

房仲登入：登入