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促參專案！北市府釋出69億內科、頂埔二大開發案	2016/08/11發佈
北市府為積極活化利用台北市公有土地，已成立促參專案辦公室，統整該市重大開發案進度控管及招商諮詢等相關業務，並陸續公開各開發案資訊予投資人參考。財政局表示，成立促參專案辦公室的主因，主要是考量藉由專業人力與民間業者面對面溝通，以瞭解業者對於各個開發案的需求及問題，並作為後續執行機關研訂招商文件之參考，該局相信，藉由促參專案辦公室的運作，該府下半年度的招商一定可以顯現出成果。財政局透露，該府近期將推出2大開發案，概述如下：第1案「內科產業支援設施用地開發案」 --隨著網路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關鍵，產業發展面臨與過去完全不同的挑戰，產業創新與創意正改變全球，行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創新創業，以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢，並提升園區創新能量及機能，台北市政府積極推動「內科2.0計畫」，將釋出可用的市有土地，推動創新經濟，結合園區既有堅實產業基礎，以帶動區域發展，吸引多元產業進駐，提升在地生活機能，形塑園區環境。「內科2.0」基地中之首發旗艦計畫「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」，基地座落內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40％，容積率400％，可開發容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。本案規劃採以促參BOT方式開發，引進民間投資資金及經營效率，運用內科既有之產業群聚資源，促進創新研發及導入新創事業發展，透過「企業創新研發」結合「新創聚落發展」，進一步帶動內科及周邊區域的發展與繁榮，升級內科園區成為本市創新引擎。民間投資金額約50億元，開發及營運期間預計可創造約5,600個工作機會，每年創造約26億元之產值，並預計於2016年8月辦理公告招商。第2案「捷運土城線頂埔站土地開發案」 —北市府針對各界對於土地開發案的建議，以公開透明、公平合理開放的態度進行檢討與改進，並業於2015年7月制定土地開發投資甄選暨權益分配改良式超額盈餘分配標準作業程序，於2016年2月制定台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則，將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開發新制。「捷運土城線頂埔站土地開發案」為北市府土地開發新制開始執行後所推出的第一案，該開發基地位於新北市土城區中央路四段51號附近。包括土城區運校段三小段81之3地號等4筆地號土地，總面積合計5,177平方公尺，土地使用分區為頂埔高科技產業專用區四，建蔽率70％、容積率400％最高可達600％，可開發容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。本案依大眾捷運系統土地開發辦法辦理土地開發，開發基地面臨40公尺中央路，並位於捷運土城線與未來捷運三鶯線交會處，交通條件優良。爾後頂埔地區隨捷運線開通後生活機能逐漸完整，且周邊為土城工業園區及頂埔科技園區，眾多的就業人口帶來住宅的需求。本基地預計開發為地上19層、地下5層的複合式建築，提供住宅及商業使用，預估總銷售面積約14,894坪，預計民間投入金額約19億元，可創造約5,000個就業機會。並已於2016年8月4日正式公告徵求投資人。北市府表示，經過一年多的先期規劃、可行性評估，近期將陸續完成備標工作及對外公告，歡迎有投資意願之業者如需進一步瞭解各開發案內容，均可事先採預約制，屆時將由促參專案辦公室安排時間，及專人為各位進行說明。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

促參專案！北市府釋出69億內科、頂埔二大開發案

2016/08/11發佈

北市府為積極活化利用台北市公有土地，已成立促參專案辦公室，統整該市重大開發案進度控管及招商諮詢等相關業務，並陸續公開各開發案資訊予投資人參考。財政局表示，成立促參專案辦公室的主因，主要是考量藉由專業人力與民間業者面對面溝通，以瞭解業者對於各個開發案的需求及問題，並作為後續執行機關研訂招商文件之參考，該局相信，藉由促參專案辦公室的運作，該府下半年度的招商一定可以顯現出成果。

財政局透露，該府近期將推出2大開發案，概述如下：
第1案「內科產業支援設施用地開發案」
--隨著網路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關鍵，產業發展面臨與過去完全不同的挑戰，產業創新與創意正改變全球，行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創新創業，以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢，並提升園區創新能量及機能，台北市政府積極推動「內科2.0計畫」，將釋出可用的市有土地，推動創新經濟，結合園區既有堅實產業基礎，以帶動區域發展，吸引多元產業進駐，提升在地生活機能，形塑園區環境。

「內科2.0」基地中之首發旗艦計畫「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」，基地座落內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40％，容積率400％，可開發容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。

本案規劃採以促參BOT方式開發，引進民間投資資金及經營效率，運用內科既有之產業群聚資源，促進創新研發及導入新創事業發展，透過「企業創新研發」結合「新創聚落發展」，進一步帶動內科及周邊區域的發展與繁榮，升級內科園區成為本市創新引擎。民間投資金額約50億元，開發及營運期間預計可創造約5,600個工作機會，每年創造約26億元之產值，並預計於2016年8月辦理公告招商。

第2案「捷運土城線頂埔站土地開發案」
—北市府針對各界對於土地開發案的建議，以公開透明、公平合理開放的態度進行檢討與改進，並業於2015年7月制定土地開發投資甄選暨權益分配改良式超額盈餘分配標準作業程序，於2016年2月制定台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則，將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開發新制。

「捷運土城線頂埔站土地開發案」為北市府土地開發新制開始執行後所推出的第一案，該開發基地位於新北市土城區中央路四段51號附近。包括土城區運校段三小段81之3地號等4筆地號土地，總面積合計5,177平方公尺，土地使用分區為頂埔高科技產業專用區四，建蔽率70％、容積率400％最高可達600％，可開發容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。

本案依大眾捷運系統土地開發辦法辦理土地開發，開發基地面臨40公尺中央路，並位於捷運土城線與未來捷運三鶯線交會處，交通條件優良。爾後頂埔地區隨捷運線開通後生活機能逐漸完整，且周邊為土城工業園區及頂埔科技園區，眾多的就業人口帶來住宅的需求。本基地預計開發為地上19層、地下5層的複合式建築，提供住宅及商業使用，預估總銷售面積約14,894坪，預計民間投入金額約19億元，可創造約5,000個就業機會。並已於2016年8月4日正式公告徵求投資人。

北市府表示，經過一年多的先期規劃、可行性評估，近期將陸續完成備標工作及對外公告，歡迎有投資意願之業者如需進一步瞭解各開發案內容，均可事先採預約制，屆時將由促參專案辦公室安排時間，及專人為各位進行說明。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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