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深圳房市傳限購放鬆	2016/08/14發佈
在中國大陸的房產市場，深圳的房市可說是非常敏感且具指標意義。2014年推出的「930」新政，因政策的放寬直接開啟了深圳長達18個月的房價上漲潮。最近，在7月新房成交量價清淡後，深圳房市開始傳出「限購放鬆」的消息。華爾街見聞日前報導，相關消息指稱，深戶家庭（有家庭成員為深圳戶籍）可以用非深戶一方為獨立產權購買2套住房；而第2套房如果產權人只寫非深戶那一方，則不再要求滿3年社保，只需提供配偶（即深戶一方）的身分證原件。具體來說，在變化前，購買社保未滿3年的非深戶家庭成員，不能單獨持有深圳產權房產。此外，在共有產權的情況下，非深戶家庭成員持有房產的占比不能高於50％。如今變化後，這些限制將不復存在，非深戶不管有無購買滿3年的社保，均可以單獨持有2套住房。深圳一位仲介人士透露，此消息已得到深圳規土委證實，執行方法上已按最新辦法執行。目前深圳規土委並無發放正式文件，但在深圳銀湖產權登記中心，確實已按此方法辦理相關產權登記。但報導稱，所謂的限購放鬆不過是二手房交易流程規範化執行。新辦法對夫妻雙方均為深戶的家庭購房沒有影響，其最大意義在於對夫妻雙方僅一方為深戶的家庭而言，放開了非深戶產權落名的條件。美聯物業研究中心也指出上述消息並非是放鬆房市調控的新政，只是產權落名稍有放鬆，對市場影響不大。但儘管如此，不排除在深圳房價高漲、限購政策收緊的背景下，部分外來人士為了買房而與深戶進行「假結婚」。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

深圳房市傳限購放鬆

2016/08/14發佈

在中國大陸的房產市場，深圳的房市可說是非常敏感且具指標意義。2014年推出的「930」新政，因政策的放寬直接開啟了深圳長達18個月的房價上漲潮。最近，在7月新房成交量價清淡後，深圳房市開始傳出「限購放鬆」的消息。
華爾街見聞日前報導，相關消息指稱，深戶家庭（有家庭成員為深圳戶籍）可以用非深戶一方為獨立產權購買2套住房；而第2套房如果產權人只寫非深戶那一方，則不再要求滿3年社保，只需提供配偶（即深戶一方）的身分證原件。
具體來說，在變化前，購買社保未滿3年的非深戶家庭成員，不能單獨持有深圳產權房產。此外，在共有產權的情況下，非深戶家庭成員持有房產的占比不能高於50％。如今變化後，這些限制將不復存在，非深戶不管有無購買滿3年的社保，均可以單獨持有2套住房。
深圳一位仲介人士透露，此消息已得到深圳規土委證實，執行方法上已按最新辦法執行。目前深圳規土委並無發放正式文件，但在深圳銀湖產權登記中心，確實已按此方法辦理相關產權登記。
但報導稱，所謂的限購放鬆不過是二手房交易流程規範化執行。新辦法對夫妻雙方均為深戶的家庭購房沒有影響，其最大意義在於對夫妻雙方僅一方為深戶的家庭而言，放開了非深戶產權落名的條件。
美聯物業研究中心也指出上述消息並非是放鬆房市調控的新政，只是產權落名稍有放鬆，對市場影響不大。但儘管如此，不排除在深圳房價高漲、限購政策收緊的背景下，部分外來人士為了買房而與深戶進行「假結婚」。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議	2016/08/11發佈
內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。為了保護珍貴的文化遺址，營建署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。營建署於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開遺址審議委員會審查決議「修正後通過」，上開修正調查報告書，經新北市政府文化局於2016年7月14日及15日函覆審查結論「修正後通過」。內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，加強文化資產的保存。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議

2016/08/11發佈

內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。

為了保護珍貴的文化遺址，營建署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。

營建署於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開遺址審議委員會審查決議「修正後通過」，上開修正調查報告書，經新北市政府文化局於2016年7月14日及15日函覆審查結論「修正後通過」。

內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，加強文化資產的保存。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

王明德：整合路政、地政和建管資料，打造智慧桃園	2016/08/11發佈
桃園市副市長王明德2016年8月10日主持市政會議，聽取工務局「桃園市道路新闢及維護管理計畫」簡報後表示，道路工程是所有市民非常關心的議題，無論工程時程和品質，都須特別留意；市府會結合路政、地政和建管資料，建置數位城市基礎資料，讓桃園逐步邁向智慧城市。王明德指出，道路工程是所有市民所關心的議題，包括興建和維護，務必做到完善。同時，市府每年編列許多道路工程的經費預算，相關單位必須按照計畫分期，確實執行預算，提升執行率。在工期之外，也要注重道路工程品質，以取得金質獎、金安獎為目標，並透過「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」統一管理，維護路面平整。王明德說，為打造智慧桃園，將結合路政、地政和建管資料，工務局匯集道路方面資訊、地政局彙整地籍及地貌型態、建管處提供建築物資訊，將工程建設資料數位化。未來也會建置相關軟體，方便各局處進行工程專業溝通，同時也讓市民看到市府在市政建設的相關資訊。2017年將先以青埔地區為示範點，建置數位城市、智慧城市的基本設施資料。工務局副局長楊鐘簡報時表示，桃園市在升格後，道路新闢拓寬計畫總計19條、約22公里、工程經費約39億元、用地費用約104億元，目前完工4案、施工3案、設計8案、規劃4案，其中桃19號道路大竹路段拓寬榮獲金安獎。在道路維護計畫方面，自2013年至2021年推動10年刨鋪計畫，平均每年投入10億元，每年改善面積達130萬平方公尺。在路平計畫上，2016年度預計辦理38條道路，目前已完成15條。同時，市府自2015年4月開始進行「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」試營運，以跨局處方式，掌握各管線單位挖掘期程，落實道路統一挖補政策。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

王明德：整合路政、地政和建管資料，打造智慧桃園

2016/08/11發佈

桃園市副市長王明德2016年8月10日主持市政會議，聽取工務局「桃園市道路新闢及維護管理計畫」簡報後表示，道路工程是所有市民非常關心的議題，無論工程時程和品質，都須特別留意；市府會結合路政、地政和建管資料，建置數位城市基礎資料，讓桃園逐步邁向智慧城市。

王明德指出，道路工程是所有市民所關心的議題，包括興建和維護，務必做到完善。同時，市府每年編列許多道路工程的經費預算，相關單位必須按照計畫分期，確實執行預算，提升執行率。在工期之外，也要注重道路工程品質，以取得金質獎、金安獎為目標，並透過「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」統一管理，維護路面平整。

王明德說，為打造智慧桃園，將結合路政、地政和建管資料，工務局匯集道路方面資訊、地政局彙整地籍及地貌型態、建管處提供建築物資訊，將工程建設資料數位化。未來也會建置相關軟體，方便各局處進行工程專業溝通，同時也讓市民看到市府在市政建設的相關資訊。2017年將先以青埔地區為示範點，建置數位城市、智慧城市的基本設施資料。

工務局副局長楊鐘簡報時表示，桃園市在升格後，道路新闢拓寬計畫總計19條、約22公里、工程經費約39億元、用地費用約104億元，目前完工4案、施工3案、設計8案、規劃4案，其中桃19號道路大竹路段拓寬榮獲金安獎。在道路維護計畫方面，自2013年至2021年推動10年刨鋪計畫，平均每年投入10億元，每年改善面積達130萬平方公尺。在路平計畫上，2016年度預計辦理38條道路，目前已完成15條。同時，市府自2015年4月開始進行「道路挖掘暨資訊聯合服務中心」試營運，以跨局處方式，掌握各管線單位挖掘期程，落實道路統一挖補政策。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

賴清德：善用綠能優勢，打造科技產業新聚落	2016/08/11發佈
台南市政府2016年8月10日邀請工研院產業經濟與趨勢研究中心主任蘇孟宗，針對世界綠能產業趨勢進行專題演講，蘇主任指出，綠能產業每個環節都有台南產業界投資的機會，值得努力。市長賴清德則指示經發局持續與工研院合作追蹤世界最新綠能商機趨勢，協助業者掌握國際商機、、強化競爭力，以創造更高產能與營收，提供更多就業機會。蘇主任簡報說明綠能產業主要分為創能、儲能及節能三大領域，整個產業有產品更新緩慢，需要強力政策支持，受資金、經營模式及銷售管道影響大等特性，目前風力及太陽能是全球目前最主要投資項目，因此，綠能市場需要先掌握市場，再來思考技術創新。簡報中並且分析世界各國發展綠能現狀，其中日本在311地震後，供電比例改變，綠能產業由封閉轉為開放。美國則以新創事業帶動綠能產業，德國綠能產業也正邁入轉型，中國則以先衝出口，再回填內需。至於韓國則透過政策鼓勵，以及鼓勵節能，已經成為綠能產業的後起之秀。賴清德指出，台南市順應全球節能減碳潮流，合併以來即以「低碳城市」為發展願景，這與中央政府的政策相互呼應，他並要求都發局協助都計審議周遭生活機能規劃、經發局協助盤點及引進相關產學研資源、教育局協助雙語學校的建置與交通局協助周邊運輸便利，務必配合中央政府的計畫合力協助。使綠能產業帶動未來台灣及台南市經濟發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

賴清德：善用綠能優勢，打造科技產業新聚落

2016/08/11發佈

台南市政府2016年8月10日邀請工研院產業經濟與趨勢研究中心主任蘇孟宗，針對世界綠能產業趨勢進行專題演講，蘇主任指出，綠能產業每個環節都有台南產業界投資的機會，值得努力。市長賴清德則指示經發局持續與工研院合作追蹤世界最新綠能商機趨勢，協助業者掌握國際商機、、強化競爭力，以創造更高產能與營收，提供更多就業機會。

蘇主任簡報說明綠能產業主要分為創能、儲能及節能三大領域，整個產業有產品更新緩慢，需要強力政策支持，受資金、經營模式及銷售管道影響大等特性，目前風力及太陽能是全球目前最主要投資項目，因此，綠能市場需要先掌握市場，再來思考技術創新。

簡報中並且分析世界各國發展綠能現狀，其中日本在311地震後，供電比例改變，綠能產業由封閉轉為開放。美國則以新創事業帶動綠能產業，德國綠能產業也正邁入轉型，中國則以先衝出口，再回填內需。至於韓國則透過政策鼓勵，以及鼓勵節能，已經成為綠能產業的後起之秀。

賴清德指出，台南市順應全球節能減碳潮流，合併以來即以「低碳城市」為發展願景，這與中央政府的政策相互呼應，他並要求都發局協助都計審議周遭生活機能規劃、經發局協助盤點及引進相關產學研資源、教育局協助雙語學校的建置與交通局協助周邊運輸便利，務必配合中央政府的計畫合力協助。使綠能產業帶動未來台灣及台南市經濟發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園「璞麗桃囍」建案廣告不實！罰鍰50萬	2016/08/11發佈
公平交易委員會下稱公平會於2016年8月10日會議通過，璞麗建設有限公司下稱璞麗公司及築鋒開發股份有限公司下稱築鋒公司銷售「璞麗桃囍」建案，於傢俱配置參考圖內將陽台位置標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處璞麗公司新台幣下同30萬元罰鍰、築鋒公司20萬元罰鍰。公平會表示，案關廣告內「4F-B1傢俱配置參考圖」、「4F-B3傢俱配置參考圖」及「4F-B2傢俱配置參考圖」等圖說，將虛線標示之空間規劃為客廳之一部分，就廣告整體內容觀之，予一般消費大眾之印象係前開傢俱配置參考圖內之虛線部分屬室內空間，可依廣告所示之用途規劃使用。據桃園市政府表示，系爭廣告配置參考圖之虛線空間於核准之平面圖標示為陽台，倘將陽台拆除外推而為室內空間使用，依法應辦理變更使用執照或申請建造執照。另璞麗公司自承未就案關陽台空間予以變更作為室內使用，及申請變更建造執照及使用執照，其將維持核准平面圖中陽台空間格局，交付予購屋者，則該建案於交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之客廳空間使用。是以，案關廣告之內容表示與事實不符，且足令一般大眾對系爭建案內容與用途產生錯誤之認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園「璞麗桃囍」建案廣告不實！罰鍰50萬

2016/08/11發佈

公平交易委員會下稱公平會於2016年8月10日會議通過，璞麗建設有限公司下稱璞麗公司及築鋒開發股份有限公司下稱築鋒公司銷售「璞麗桃囍」建案，於傢俱配置參考圖內將陽台位置標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處璞麗公司新台幣下同30萬元罰鍰、築鋒公司20萬元罰鍰。

公平會表示，案關廣告內「4F-B1傢俱配置參考圖」、「4F-B3傢俱配置參考圖」及「4F-B2傢俱配置參考圖」等圖說，將虛線標示之空間規劃為客廳之一部分，就廣告整體內容觀之，予一般消費大眾之印象係前開傢俱配置參考圖內之虛線部分屬室內空間，可依廣告所示之用途規劃使用。

據桃園市政府表示，系爭廣告配置參考圖之虛線空間於核准之平面圖標示為陽台，倘將陽台拆除外推而為室內空間使用，依法應辦理變更使用執照或申請建造執照。另璞麗公司自承未就案關陽台空間予以變更作為室內使用，及申請變更建造執照及使用執照，其將維持核准平面圖中陽台空間格局，交付予購屋者，則該建案於交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之客廳空間使用。

是以，案關廣告之內容表示與事實不符，且足令一般大眾對系爭建案內容與用途產生錯誤之認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中「水樹雲風」建案廣告不實！罰鍰25萬	2016/08/11發佈
公平交易委員會下稱公平會於2016年8月10日會議通過，景棠建設有限公司下稱景棠公司銷售「水樹雲風」建案，於「5房2廳4衛」及「5房2廳5衛」格局展示圖之1樓、3樓及4樓平面圖將原為陽台設計之虛線範圍規劃為臥室、廚房及浴室等室內空間使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣25萬元罰鍰。公平會表示，景棠公司於591房屋交易網站銷售「水樹雲風」建案，廣告所載「5房2廳4衛」及「5房2廳5衛」格局展示圖之1樓、3樓及4樓平面圖將原為陽台設計之虛線範圍規劃為廚房、浴室及臥室等室內空間使用，予人印象為前揭虛線範圍可比照規劃為上述室內空間用途使用。惟據台中市政府提供意見，系爭建案廣告「5房2廳5衛」及「5房2廳4衛」格局展示圖分別係系爭建案之G6及G15建物，兩戶格局展示圖之1樓、3樓及4樓平面圖標示虛線範圍作為廚房、浴室及臥室等室內空間使用，涉有陽台外推情事，涉屬違章，該府將依違章建築處理辦法及台中市違章建築執行原則處理。是系爭廣告之表示核與事實不符，足以引起一般或相關大眾對系爭建案之內容及用途產生錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而產生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中「水樹雲風」建案廣告不實！罰鍰25萬

2016/08/11發佈

公平交易委員會下稱公平會於2016年8月10日會議通過，景棠建設有限公司下稱景棠公司銷售「水樹雲風」建案，於「5房2廳4衛」及「5房2廳5衛」格局展示圖之1樓、3樓及4樓平面圖將原為陽台設計之虛線範圍規劃為臥室、廚房及浴室等室內空間使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣25萬元罰鍰。

公平會表示，景棠公司於591房屋交易網站銷售「水樹雲風」建案，廣告所載「5房2廳4衛」及「5房2廳5衛」格局展示圖之1樓、3樓及4樓平面圖將原為陽台設計之虛線範圍規劃為廚房、浴室及臥室等室內空間使用，予人印象為前揭虛線範圍可比照規劃為上述室內空間用途使用。

惟據台中市政府提供意見，系爭建案廣告「5房2廳5衛」及「5房2廳4衛」格局展示圖分別係系爭建案之G6及G15建物，兩戶格局展示圖之1樓、3樓及4樓平面圖標示虛線範圍作為廚房、浴室及臥室等室內空間使用，涉有陽台外推情事，涉屬違章，該府將依違章建築處理辦法及台中市違章建築執行原則處理。

是系爭廣告之表示核與事實不符，足以引起一般或相關大眾對系爭建案之內容及用途產生錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而產生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

快快快！北市8/14「再生家具開學季特賣會」開賣	2016/08/11發佈
一年一度的「再生家具開學季特賣會」，將於2016年8月14日上午9時至下午5時在內湖再生家具展示場正式登場。台北市環保局2016年8月10日表示，為迎接新學期開學季之需要，特別推出限量學生早鳥優惠專區，將提供50輛腳踏車以定價499元供學生直接購買，另有書桌、電腦桌、單人床組等物件共計30樣，該局將以低價回饋學生響應本次特賣會活動，定價從400元至499元，學生皆可直接以定價選購無需競價。其次也挑選出莘莘學子們需要的回收牌家具如檯燈、書架及書櫃等，提供給愛環保又想省荷包的家長及學子們撿便宜的好機會。環保局表示，本次特賣會，特別加碼再加碼，準備了上千件的特色再生家具及腳踏車供民眾挑選，另外還有1元起標物腳踏車、鋼琴、匾額改椅子、文昌筆及飯店檯燈，保證讓民眾有買到賺到的感覺。現場也設置各項資源回收宣導攤位及回收再利用現場教學課程，包括有限量早鳥優惠禮、限量發送再生土及土壤改良劑等物品、華信愛心二手物義賣、腳踏車健檢、資源回收再生紙紙押花免費教學、資源回收匾額改造板凳工藝教學及資源回收家具修復免費教學等。其中資源回收匾額改造板凳工藝教學課程計2場次，提供20個網路報名名額，預約報名網址如下：A組https://goo.gl/forms/rE2rXJpl4zeVJFcp2、B組https://goo.gl/forms/qkwJo353FlOHjEFZ2，歡迎有興趣的民眾趕快上網報名，千萬別錯失良機!除此之外，14日活動當天也開放20個名額給現場民眾當場報名參加。環保局特別提醒市民朋友，內湖再生家具展示場二樓原訂當週週五8月12日之例行拍賣活動取消，改與14日「再生家具開學季特賣會」合併辦理，該局也將於8月20日假萬華再生家具展示場辦理第二次「開學季再生家具特賣會」，歡迎民眾踴躍前往選購。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

快快快！北市8/14「再生家具開學季特賣會」開賣

2016/08/11發佈

一年一度的「再生家具開學季特賣會」，將於2016年8月14日上午9時至下午5時在內湖再生家具展示場正式登場。台北市環保局2016年8月10日表示，為迎接新學期開學季之需要，特別推出限量學生早鳥優惠專區，將提供50輛腳踏車以定價499元供學生直接購買，另有書桌、電腦桌、單人床組等物件共計30樣，該局將以低價回饋學生響應本次特賣會活動，定價從400元至499元，學生皆可直接以定價選購無需競價。其次也挑選出莘莘學子們需要的回收牌家具如檯燈、書架及書櫃等，提供給愛環保又想省荷包的家長及學子們撿便宜的好機會。

環保局表示，本次特賣會，特別加碼再加碼，準備了上千件的特色再生家具及腳踏車供民眾挑選，另外還有1元起標物腳踏車、鋼琴、匾額改椅子、文昌筆及飯店檯燈，保證讓民眾有買到賺到的感覺。

現場也設置各項資源回收宣導攤位及回收再利用現場教學課程，包括有限量早鳥優惠禮、限量發送再生土及土壤改良劑等物品、華信愛心二手物義賣、腳踏車健檢、資源回收再生紙紙押花免費教學、資源回收匾額改造板凳工藝教學及資源回收家具修復免費教學等。其中資源回收匾額改造板凳工藝教學課程計2場次，提供20個網路報名名額，預約報名網址如下：A組https://goo.gl/forms/rE2rXJpl4zeVJFcp2、B組https://goo.gl/forms/qkwJo353FlOHjEFZ2，歡迎有興趣的民眾趕快上網報名，千萬別錯失良機!除此之外，14日活動當天也開放20個名額給現場民眾當場報名參加。

環保局特別提醒市民朋友，內湖再生家具展示場二樓原訂當週週五8月12日之例行拍賣活動取消，改與14日「再生家具開學季特賣會」合併辦理，該局也將於8月20日假萬華再生家具展示場辦理第二次「開學季再生家具特賣會」，歡迎民眾踴躍前往選購。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公辦都更！北市士林榮華市場明年拆除施工	2016/08/11發佈
台北市副市長林欽榮2016年8月9日率市相關人員至士林區訪視華榮市場海砂屋公辦都更基地，針對市府推動「士林再生計畫」，以公辦都更引領地區再生，以100％公有地的華榮市場，作為士林再生計畫的旗艦基地。後續將由市府以都市更新基金分年編列預算匡列15億元，以自行擔任實施者方式推動公辦都更，預計2017年拆除施工。華榮市場現況為超級市場及市立圖書館士林分館，經台灣省結構工程技師公會於2014年10月鑑定為海砂屋，應立即拆除重建。考量華榮市場周邊地區建物老舊密集、公共設施缺乏，且有地區性的停車需求、周邊民辦更新申請案件眾多。故經市府政策考量，將由市府自行擔任都市更新實施者，提供社區178席公共停車場、智慧圖書館、超級市場及社區保母等公共設施，並分回200戶公共住宅，作為支援週邊士林老舊市區附近一帶民辦都更案之中繼住宅，加速士林再生計畫之推動。為加速華榮市場都更改建，市府將自行擔任實施者，循預算程序分年編列15億都市更新基金興建，並由都發局住宅基金、教育局、社會局及市場處等公共設施主管機關分年編列預算攤還。同時考量向中央申請都市更新低利融資，期能於近期與中央內政部研商以1％以下低利融資，協助公辦都更所需之資金融資調度。後續並將以最快的速度更新改建，全案預計2016年底前完成更新計畫公告，並於2017年起拆除施工。華榮市場是海砂屋，周邊又都是老舊社區，公辦都更可提供周邊社區停車位，又能帶動周邊都市更新，居民相當樂見其成，期盼華榮市場都更後成為一個多功能的社區服務設施，提升周邊居民生活品質，展現了台北市政府推動公辦都市更新的強烈決心。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公辦都更！北市士林榮華市場明年拆除施工

2016/08/11發佈

台北市副市長林欽榮2016年8月9日率市相關人員至士林區訪視華榮市場海砂屋公辦都更基地，針對市府推動「士林再生計畫」，以公辦都更引領地區再生，以100％公有地的華榮市場，作為士林再生計畫的旗艦基地。後續將由市府以都市更新基金分年編列預算匡列15億元，以自行擔任實施者方式推動公辦都更，預計2017年拆除施工。

華榮市場現況為超級市場及市立圖書館士林分館，經台灣省結構工程技師公會於2014年10月鑑定為海砂屋，應立即拆除重建。考量華榮市場周邊地區建物老舊密集、公共設施缺乏，且有地區性的停車需求、周邊民辦更新申請案件眾多。故經市府政策考量，將由市府自行擔任都市更新實施者，提供社區178席公共停車場、智慧圖書館、超級市場及社區保母等公共設施，並分回200戶公共住宅，作為支援週邊士林老舊市區附近一帶民辦都更案之中繼住宅，加速士林再生計畫之推動。

為加速華榮市場都更改建，市府將自行擔任實施者，循預算程序分年編列15億都市更新基金興建，並由都發局住宅基金、教育局、社會局及市場處等公共設施主管機關分年編列預算攤還。同時考量向中央申請都市更新低利融資，期能於近期與中央內政部研商以1％以下低利融資，協助公辦都更所需之資金融資調度。後續並將以最快的速度更新改建，全案預計2016年底前完成更新計畫公告，並於2017年起拆除施工。

華榮市場是海砂屋，周邊又都是老舊社區，公辦都更可提供周邊社區停車位，又能帶動周邊都市更新，居民相當樂見其成，期盼華榮市場都更後成為一個多功能的社區服務設施，提升周邊居民生活品質，展現了台北市政府推動公辦都市更新的強烈決心。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

線上看屋！全台首座BOT青年社會住宅曝光	2016/08/11發佈
為了照顧來新北市打拚的青年朋友，全台首座BOT模式興辦的三重青年住宅自2016年8月15日起正式受理申請，每一戶均附全套家具家電設備，讓離家奮鬥的年輕人，只要一只皮箱即可入住。全面將優惠租金，一般戶租金市價8折以下，弱勢戶租金市價64折以下，租金最低6,200元起，最高不超過2萬元，此外，本次更結合時下熱門的360度環景影片技術，讓各位在家就可以輕鬆看屋。新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，新北市於2013年推動的全台首例三重中和BOT社會住宅，總計1,143戶，已於2016年陸續完工，將分為3階段招租，首先開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，臨近公園、學校、生活便利，且距離捷運台北橋、菜寮站步行也只要10分鐘以內，相當適合在大台北生活圈打拚通勤的青年朋友。至於民眾最關心的租金，為考量市民經濟可負擔能力，弱勢戶部分套房最低6,200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價！邱敬斌補充，本次三重青年社會住宅開辦受理只是新北市對於實踐7,000戶社會住宅承諾的第一步，2016年共推出1,143戶，下半年還有中和秀峰段、三重大同南段於年底前開辦，2017年預計將有永和秀朗派出所等社會住宅陸續推出，非常值得期待。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

線上看屋！全台首座BOT青年社會住宅曝光

2016/08/11發佈

為了照顧來新北市打拚的青年朋友，全台首座BOT模式興辦的三重青年住宅自2016年8月15日起正式受理申請，每一戶均附全套家具家電設備，讓離家奮鬥的年輕人，只要一只皮箱即可入住。全面將優惠租金，一般戶租金市價8折以下，弱勢戶租金市價64折以下，租金最低6,200元起，最高不超過2萬元，此外，本次更結合時下熱門的360度環景影片技術，讓各位在家就可以輕鬆看屋。

新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，新北市於2013年推動的全台首例三重中和BOT社會住宅，總計1,143戶，已於2016年陸續完工，將分為3階段招租，首先開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，臨近公園、學校、生活便利，且距離捷運台北橋、菜寮站步行也只要10分鐘以內，相當適合在大台北生活圈打拚通勤的青年朋友。

至於民眾最關心的租金，為考量市民經濟可負擔能力，弱勢戶部分套房最低6,200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價！

邱敬斌補充，本次三重青年社會住宅開辦受理只是新北市對於實踐7,000戶社會住宅承諾的第一步，2016年共推出1,143戶，下半年還有中和秀峰段、三重大同南段於年底前開辦，2017年預計將有永和秀朗派出所等社會住宅陸續推出，非常值得期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

重稅苦主！「華固松疆」守住133.8萬元預售價	2016/08/11發佈
被市場喻為豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，2016年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄，成交總價為1.6億元，每坪成交價格為133.8萬元，成交行情與預售行情價格類似，預售時17樓類似坪數成交每坪132.3萬元，顯見若是豪宅價格行情合理，即使面對高額的房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300％，面積406㎡約122坪為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路的時候，一年的房屋稅約為11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6％的稅率，則增最高可增加到330萬元，豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌，豪宅產品也面臨景氣的寒冬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行2016年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常的交易市況，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄則是2014年11月的21樓成交每坪140萬元，不過2014年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，都和此次的實價的行情接近。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

重稅苦主！「華固松疆」守住133.8萬元預售價

2016/08/11發佈

被市場喻為豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，2016年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄，成交總價為1.6億元，每坪成交價格為133.8萬元，成交行情與預售行情價格類似，預售時17樓類似坪數成交每坪132.3萬元，顯見若是豪宅價格行情合理，即使面對高額的房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。

台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300％，面積406㎡約122坪為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路的時候，一年的房屋稅約為11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6％的稅率，則增最高可增加到330萬元，豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌，豪宅產品也面臨景氣的寒冬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行2016年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常的交易市況，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。

華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄則是2014年11月的21樓成交每坪140萬元，不過2014年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，都和此次的實價的行情接近。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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